东营房地产交易合同

PAGE东营房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于东营市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产交易事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产的具体位置为东营市[区/县][具体街道][门牌号]。1.2该房地产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.3该房地产附带的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4该房地产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等附属设施设备的现状。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除非本合同另有约定，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付办理贷款所需的相关费用。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的该房地产交付给乙方：（1）该房地产已通过竣工验收备案；（2）该房地产的水、电、气等配套设施已达到正常使用标准；（3）该房地产的房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房地产权属证书或相关证明文件。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因办理产权过户手续产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照以下方式承担：（1）属于甲方应承担的税费，由甲方自行缴纳；（2）属于乙方应承担的税费，由乙方自行缴纳。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房地产的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房地产交付给乙方，并保证交付的房地产符合本合同约定的标准。（4）甲方应积极协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定履行协助义务。（5）甲方应如实告知乙方该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等情况。6.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该房地产的产权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付购房款及其他相关费用。（3）乙方应在交房时，按照合同约定接收该房地产，并对房地产的现状进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。（4）乙方应积极配合甲方办理该房地产产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定履行协助义务。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方提供的房地产不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合标准为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.4如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法