商铺网上交易合同

PAGE商铺网上交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意通过网络平台进行交易出售给乙方，乙方愿意通过网络平台购买该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺的网上交易事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地址：[具体详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.套内面积：[X]平方米4.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]5.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，具备完整合法的产权证书，产权证书编号为：[具体编号]二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该商铺的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而变更。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如商铺产权过户手续办理完成之日起X个工作日内]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际接收该商铺之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交易流程及时间节点1.合同签订双方在网络交易平台上确认本合同条款后，于[具体日期]签订本合同电子文本，并通过网络平台进行电子签名确认。本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。2.产权过户甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向当地房地产管理部门提交产权过户申请资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳各项税费。产权过户手续应在[预计完成时间]内办理完毕，办理完成后，该商铺的产权归乙方所有。3.商铺交付甲方应在产权过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，将该商铺腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理产权过户手续，并提供相关证明文件和资料。甲方应在商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺的结构、装修或拆除设施设备，确保商铺交付时的状况与本合同约定一致。甲方应承担因出售该商铺而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、增值税等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.乙方权利与义务根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的商铺并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳各项税费。乙方应在商铺交付后，按照法律法规和本合同约定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的状况，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的修复费用。如因商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充