公司内部物业合同

PAGE公司内部物业合同甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业资产，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供公司内部物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于甲方公司的办公、生产经营等活动，具体包括但不限于办公室、会议室、生产车间、仓库等区域。二、服务内容1.房屋及建筑物管理对物业范围内的房屋及建筑物进行日常巡查，包括但不限于墙面、屋顶、地面、门窗等，及时发现并报告损坏情况，协助甲方安排维修。负责物业区域内公共区域的卫生清洁，包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间、会议室等，保持环境整洁。定期对物业的外立面进行清洁和维护，确保外观整洁美观。2.设备设施维护对物业内的各类设备设施，如电梯、空调、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常巡检、保养和维修，确保设备设施正常运行。建立设备设施档案，记录设备设施的运行状况、维修历史等信息，便于管理和维护。按照相关规定，定期对设备设施进行检测和更新，确保其符合安全标准和使用要求。3.环境卫生管理负责物业区域内的垃圾收集、清运，做到日产日清，保持环境干净卫生。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播，保障人员健康。维护物业区域内的绿化景观，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化美观。4.安全保卫管理制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查等。对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。安装并维护监控系统，确保物业区域内的安全监控无死角，录像资料保存一定期限。制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。5.停车场管理负责物业区域内停车场的规划、管理和维护，确保车辆停放有序。收取停车费用，开具正规发票，并做好费用记录和管理。对停车场内的设施设备进行日常检查和维护，确保停车安全。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业管理费用甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、利润、税费等所有费用。物业管理费用的计算方式为：按照物业建筑面积每平方米[X]元/月计算，物业建筑面积以[建筑面积测量依据]为准。2.支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用除物业管理费用外，如甲方因特殊需求要求乙方提供额外服务的，甲方应按照乙方实际发生的费用另行支付。因甲方原因导致物业设施设备损坏需要维修或更换的，相关费用由甲方承担。乙方应提供详细的费用清单，经甲方审核确认后支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业管理费用及其他相关费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理工作。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质和结构。向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、设备设施清单等，协助乙方了解物业基本情况。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。根据本合同约定的服务内容和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。遵守国家法律法规和相关行业规范，勤勉尽责履行物业管理职责。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。对物业使用人的违法行为和损害公共利益的行为，有权进行制止，并及时报告甲方和相关部门。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。《中华人民共和国民法典》相关法条引用说明1.根据第509条【合同履行原则】，双方应按照本合同约定全面履行各自的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本合同中，甲方应按时支付费用，乙方应按照约定提供服务，双方均需遵循诚信原则履行各自职责。2.依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违反本合同约定，应按照该条规定承担相应责任。3.按照第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失，应按照此条规定确定赔偿范围。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同变更解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具