农户物业合同

PAGE农户物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业，愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、工业等）4.物业建筑面积：__________________平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。3.环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。5.公共秩序维护，包括物业区域内的安全巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。6.车辆停放管理，包括物业区域内的停车位规划、车辆进出管理等。7.其他服务：__________________（根据实际情况列举）三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、规范的物业管理服务。2.具体服务标准如下：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护良好，花草树木生长旺盛。公共秩序维护措施有效，无重大安全事故发生。车辆停放有序，交通顺畅。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币__________________元（大写__________________元整）。该费用标准包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等。2.支付方式甲方应于每月______日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。应遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案和规章制度。应按照国家及地方相关法律法规、物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务。应定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况。应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。应依法履行安全保障义务，采取合理措施保护物业管理区域内的人身、财产安全。六、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在甲方提出异议后的______个工作日内采取措施予以整改，如仍未达到合同约定的服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。