2026年写字楼租赁合同

写字楼租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________住址/注册地址：________________________委托代理人（如有）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________公证委托书编号（如有）：________________________（复印件作为本合同附件）承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________住址/注册地址：________________________办公用途：________________________（明确办公范围，如：企业办公、商务洽谈、行政办公等，严禁用于违法违规经营、住宿、仓储等非办公用途）紧急联络人：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》《住房租赁条例》及2026年最新写字楼租赁监管规定、房屋租赁备案相关要求，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就乙方承租甲方合法拥有的写字楼用于办公事宜，经双方充分协商、实地查验写字楼后，订立本合同，明确双方权利义务，规范租赁行为，防范租赁风险（含写字楼瑕疵、租金拖欠、违规使用、转租转兑等），保障双方合法权益，杜绝违法违规约定，避免后续租赁纠纷，确保租赁关系有序、稳定履行，同时严格遵守国家及地方关于写字楼办公、消防、卫生、市场监管、物业管控等相关规定。特别说明：甲乙双方确认，本合同系双方真实意思表示，均已仔细阅读并完全理解本合同全部条款及附件的含义、法律后果，自愿接受本合同及附件的全部约束。甲方确认，其系该租赁写字楼的合法所有权人（或合法承租人，如有转租权，需提供原出租人书面同意书作为附件），不动产权证书（或房屋所有权证）编号为：________________________，对该写字楼享有完整的出租权，无抵押、查封、冻结等权利限制（如有，已书面告知乙方并取得乙方同意），写字楼无重大质量瑕疵，符合办公、消防、安全使用条件，不存在隐瞒写字楼隐患、违规出租等情形，且该写字楼规划用途为办公，可用于乙方约定的办公用途，符合2026年写字楼租赁及办公监管相关要求；乙方确认，其已实地查看该写字楼，对写字楼位置、面积、装修、配套设施、楼层朝向、周边商务环境等情况已充分了解，所提供的个人/企业身份信息、办公用途等相关材料真实、有效，无任何虚假陈述、隐瞒情形，租赁该写字楼用于约定办公用途，已清楚知晓2026年本地写字楼租赁政策、备案要求及办公相关规定，已取得或承诺在本合同签订后______日内取得办公所需的全部合法证照（如营业执照等），自愿承租该写字楼并按合同约定履行义务。一、租赁写字楼基本情况1.写字楼基本信息：甲方出租的写字楼（以下简称“该写字楼”）坐落于________________________（精确到街道、写字楼名称、楼层、房号，与不动产权证书登记地址一致），写字楼性质为办公用房，规划用途为办公，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米（以不动产权证书登记为准）；写字楼结构为________________________，建成年代为______年______月，所在楼层为______层（总楼层______层），朝向为________________________，办公格局为______（如：大开间、独立办公室、前台+办公区+会议室等），门窗类型为________________________，可使用的公共区域包括但不限于：写字楼大堂、电梯、楼梯、公共卫生间、走廊、停车场等。该写字楼平面图见本合同附件，双方签字确认后作为本合同不可分割的组成部分。2.写字楼产权：该写字楼不动产权证书（或房屋所有权证）编号为：________________________，土地使用权类型为________________________，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止；甲方系该写字楼______（唯一所有权人/合法承租人），对该写字楼享有合法出租权，若为合法承租人，甲方承诺已取得原出租人书面同意，有权将该写字楼转租给乙方，转租期限不超过原租赁合同约定的期限，否则视为甲方违约。甲方应向乙方提供不动产权证书复印件作为附件，确保写字楼产权合法有效。3.附属设施及物品约定：该写字楼附带的附属设施、物品包括但不限于：________________________（如：中央空调、办公桌椅、文件柜、水电管线、配电箱、照明设施、网络接口、电话线路、卫生间设施、门禁卡、电梯卡、房屋钥匙等），双方确认上述附属设施、物品均能正常使用，无损坏、缺失，乙方应妥善保管、合理使用，租赁期满或合同解除后，按原状返还给甲方（自然损耗除外）；若有损坏、缺失，乙方应按市场价值赔偿或修复，无法修复的，按市场价值折价赔偿。（详细清单详见本合同附件《写字楼附属设施及物品清单》，双方签字确认，作为本合同不可分割的组成部分）4.写字楼瑕疵说明：甲方如实披露该写字楼存在的瑕疵（如有）：________________________（如：墙面轻微开裂、门窗密封不严、水电线路轻微老化、空调制冷/制热效果不佳等），乙方已知晓并自愿接受该瑕疵，甲方无需因此承担违约责任；若甲方故意隐瞒写字楼重大瑕疵（如：漏水、墙体霉变、主体结构质量问题、消防设施不合格、存在安全隐患、无法办理办公证照、网络无法正常使用等），导致乙方无法正常办公或遭受损失的，应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本合同。5.权利限制补充（如有）：该写字楼______（有/无）抵押，抵押权人为________________________，抵押登记日期为______年______月______日；甲方承诺已书面告知抵押权人出租该写字楼的事宜，并取得抵押权人书面同意，若因抵押事宜导致乙方无法正常承租、使用该写字楼，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，乙方有权解除本合同。该写字楼______（有/无）其他权利限制，具体情况：________________________，甲方承诺已如实告知乙方，若因该权利限制导致乙方权益受损，由甲方承担全部责任。6.使用限制约定：该写字楼______（有/无）使用限制，具体限制：________________________（如：不得擅自改变办公格局、不得占用公共区域、不得从事高噪音、高污染、违法违规办公活动等）；乙方承诺严格按照约定的办公用途使用该写字楼，不得擅自改变使用用途，不得从事与办公无关的活动，不得从事违法违规、易燃易爆、有毒有害、污染环境及影响写字楼其他租户正常办公的活动，否则视为乙方违约。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前60日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁合同；若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后3日内腾退写字楼，结清全部相关费用，办理交接手续；若乙方逾期腾退，按本合同约定承担违约责任。租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。2.免租期约定（如有）：双方约定免租期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担免租期内的水电、物业、消防、网络等相关费用；免租期用于乙方写字楼装修、办公布置，若乙方在免租期内提前入驻办公，自入驻之日起开始计算租金；若乙方未在免租期内完成装修并达到办公条件，免租期届满后自动开始计算租金，乙方不得要求延长免租期。3.租金约定：经双方协商一致，该写字楼月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金______（可约定：每月固定/每年递增______%），租金包含写字楼使用费、附属设施使用费、公共区域分摊费用（如电梯费、公共照明费等），不包含水电、燃气、网络、电话、物业服务费、消防检测费、税费、办公证照办理费等相关费用，相关费用由______方承担（可约定：乙方承担全部，或双方按比例承担）。租金按照下列第______种方式计价：（1）按建筑面积计价，单价为人民币______元/平方米/月；（2）按固定金额计价，月租金为人民币______元。4.支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付的方式支付租金，具体约定如下：（1）月付：乙方应在每月______日前，向甲方支付当月租金人民币______元（大写：________________________元整）；（2）季付：乙方应在每季度首月______日前，向甲方支付当季租金人民币______元（大写：________________________元整）；（3）半年付：乙方应在每半年首月______日前，向甲方支付半年租金人民币______元（大写：________________________元整）；（4）年付：乙方应在每年首月______日前，向甲方支付全年租金人民币______元（大写：________________________元整）；乙方逾期支付租金的，按本合同约定承担违约责任；甲方应在收到租金后3日内，向乙方出具合法有效的收款凭证（收条或发票）。房屋租赁相关税费按法定义务各自缴纳，或双方另行约定。遇国家或本市出台租金减免政策，双方约定【遵照执行】【另行协商】。5.付款账户约定：甲方指定收款账户：户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________；乙方应将全部租金、押金及其他相关费用转入上述账户，甲方不得要求乙方将款项转入其他账户，若甲方违规要求，乙方有权拒绝支付，且不承担逾期付款责任。乙方首笔租金、押金迟延支付或未足额支付，甲方有权相应延后交付租赁写字楼。6.押金约定：本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付写字楼租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金作为乙方履行本合同的担保，用于弥补乙方因违约、损坏写字楼及附属设施、拖欠相关费用所造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方已结清全部租金、水电、物业、消防等相关费用，且写字楼及附属设施按原状返还（自然损耗除外），甲方应在乙方腾退写字楼并办理完交接手续后7日内，将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为、拖欠相关费用或损坏写字楼及附属设施，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿，剩余押金无息退还。押金不得抵扣租金（双方另有约定的除外）。三、写字楼交付与腾退相关约定1.交付时间：甲方应在______年______月______日（精确到年月日）前，将符合本合同约定标准的写字楼及附属设施、物品交付给乙方使用；若因甲方自身原因导致交付延误的，按本合同约定承担违约责任；遇不可抗力（如自然灾害、政府政策调整、疫情防控、写字楼维修改造等）导致交付延误的，甲方应提前30日书面通知乙方，延误期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付标准：该写字楼交付时，应符合下列全部条件：①写字楼主体结构合格，无重大质量隐患，能正常办公、使用；②附属设施、物品按本合同约定及附件清单交付，能正常使用；③写字楼水电、网络、电话等相关设施已接通（费用由______方承担），空调、照明等设施能正常运行；④写字楼消防设施合格，符合消防安全管理规定，能通过消防检测（相关检测报告由______方提供）；⑤写字楼已解除抵押、查封等全部权利限制（如有，已取得乙方同意），能正常承租、使用；⑥甲方已将写字楼钥匙、门禁卡、电梯卡、水电卡等相关物品交付给乙方，双方共同核对水、电表读数，记录在案。3.交付流程：①甲方应在交付日前3日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需材料；②乙方应按通知要求，按时到指定地点办理交付手续，甲方应配合乙方对写字楼、附属设施及物品进行验收；③乙方验收写字楼时，若发现写字楼存在非重大质量问题或附属设施、物品损坏、缺失，应书面告知甲方，甲方应在乙方提出问题之日起______日内进行修复或按市场价值赔偿，整改合格后再通知乙方验收，整改期间不计入交付延误期限；④乙方验收合格后，双方签署《写字楼交付确认书》，签署之日即为写字楼交付日期，租赁期限（含免租期）自交付日期起计算。4.腾退约定：①租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾退写字楼，结清全部租金、水电、物业、消防、税费等相关费用，将写字楼及附属设施、物品按原状返还给甲方（自然损耗除外），不得擅自拆除、损坏、带走约定的附属设施及物品，不得损坏写字楼装修（双方另有约定的除外）；②乙方逾期腾退写字楼的，每逾期一日，应按月租金的______‰向甲方支付违约金，同时承担逾期腾退期间的写字楼占用费（按月租金标准计算），若逾期超过15日，甲方有权强制收回写字楼，由此造成的损失由乙方承担；③乙方腾退写字楼时，应配合甲方对写字楼及附属设施、物品进行验收，双方核对水、电表读数，办理交接手续，签署《写字楼腾退确认书》。5.相关费用结算：交付及腾退时，甲乙双方共同核对写字楼水电、网络、电话、物业服务费、消防检测费等相关费用，确认结清后，办理相关过户或注销手续（如水电户名变更、网络注销、办公证照地址变更等）；若甲方存在拖欠费用，应在交付前结清；若乙方存在拖欠费用，应在腾退前结清，否则甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。四、写字楼装修与维护相关约定1.装修约定：乙方如需对写字楼进行装修，应在装修前15日，向甲方提交详细的装修方案（包括装修图纸、施工方案、材料清单、施工周期、消防安全预案等），经甲方书面同意及写字楼物业公司备案后，方可进行装修；装修方案不得违反国家及地方关于写字楼装修、消防、安全的相关规定，不得擅自改变写字楼主体结构、承重结构，不得损坏写字楼原有附属设施，不得影响写字楼整体外观及其他租户正常办公。若乙方擅自装修或装修方案未经甲方同意、未备案，甲方有权责令乙方停止装修、恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。2.装修费用：写字楼装修费用由______方承担，装修施工由乙方委托具备相应资质的施工单位进行，施工期间乙方应加强安全管理，遵守施工规范和写字楼物业公司的管理规定，合理安排施工时间（不得影响其他租户正常办公），采取有效防护措施，避免造成甲方或第三方损失，若因施工造成甲方或第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。甲方应配合提供乙方办理装修许可、备案所需要的材料。3.装修验收：乙方装修完成后，应书面通知甲方及写字楼物业公司进行验收，同时提交装修合格证明及消防检测合格报告（如有），甲方及物业公司应在收到通知后______日内进行验收，验收合格后方可投入办公；若验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内整改，整改费用由乙方承担，整改期间不计入免租期（如有）。4.装修留存与处置：租赁期满或合同解除后，乙方装修的固定装修部分（如墙面、地面、吊顶、隔断等）无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损坏；乙方可移动的装修设施、物品（如办公桌椅、文件柜、空调等），由乙方自行拆除并恢复写字楼原状，拆除费用由乙方承担，若未按时拆除，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此造成的损失由乙方承担。双方约定，租赁期满或合同终止后，乙方装饰装修、增设附属设施的处置方式为【由乙方拆除并恢复原状】【折价归甲方所有】【无偿归甲方所有】。5.维护责任：①甲方应负责写字楼主体结构、重大附属设施（如供水供电主管道、电梯、消防主设施等）的维修、养护，维修费用由甲方承担；接到乙方维修通知后，应在______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担（乙方应提供有效维修凭证），或从租金中抵扣。②乙方应负责写字楼内部附属设施、装修部分及可移动设施的维修、养护，维修费用由乙方承担，若因乙方使用不当、故意或过失导致损坏，乙方应及时修复或按市场价值赔偿。③租赁期间，双方应共同保障写字楼及其附属物品、附属设施设备处于正常使用和安全的状态，对于因自然属性或合理使用等原因损毁的，乙方应当及时通知甲方修复。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按本合同约定，按时足额收取租金、押金及其他相关费用，对乙方逾期支付、违规使用、擅自转租、擅自改变使用用途、损坏写字楼及附属设施等违约行为，有权按约定追究乙方违约责任，情节严重的，有权解除本合同，收回写字楼。2.甲方应按本合同约定的时间、标准，将符合条件的写字楼及附属设施、物品交付给乙方，不得擅自延期交付、降低交付标准、擅自拆除附属设施或带走约定物品。3.甲方应保证该写字楼无权利瑕疵，无抵押、查封、冻结等权利限制（如有，已书面告知乙方并取得同意），对该写字楼享有合法出租权，不存在无权出租、违规出租等情形，若因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常承租、使用该写字楼，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本合同。4.甲方应负责写字楼主体结构、重大附属设施的维修、养护，及时处理写字楼重大质量问题，保障乙方正常办公；不得无故干涉乙方的正常合法办公活动（法律法规及本合同约定的除外）。5.甲方应如实告知乙方该写字楼的真实情况，包括写字楼质量、产权状况、附属设施、瑕疵、权利限制、周边商务环境、写字楼物业管理规定等，不得隐瞒、误导乙方；若甲方故意隐瞒相关信息，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。6.甲方应严格遵守2026年写字楼租赁监管规定，配合乙方办理写字楼租赁备案手续，提供所需的相关材料，不得拒绝、拖延；不得擅自提高租金、无故收回写字楼（本合同约定情形除外）。同时，甲方应按规定如实登记并报送乙方及实际办公人员信息，发现违法犯罪活动应当及时向公安机关报告。7.租赁期间，甲方如需出售该写字楼，应提前60日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权；若乙方放弃优先购买权，写字楼出售后，本租赁合同对新的写字楼所有权人继续有效，甲方应协助新的写字楼所有权人及乙方办理租赁合同变更手续，甲方的权利义务由新的写字楼所有权人承继。8.租赁期间，若因政府拆迁、征收、改造等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前30日书面通知乙方，双方解除合同，甲方退还乙方已支付的剩余租金及押金，不承担违约责任，若有拆迁补偿款涉及乙方装修、办公损失的，按政府相关规定或双方协商处理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按本合同约定，按时、按标准交付写字楼及附属设施、物品，有权要求甲方对写字楼主体结构、重大附属设施进行维修，对甲方逾期交付、拒绝维修、违规收回写字楼等违约行为，有权按约定追究甲方违约责任，情节严重的，有权解除本合同。2.乙方应按本合同约定，按时足额支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠、逾期，不得擅自拖欠水电、物业、消防、网络等相关费用。3.乙方应严格按照本合同约定的办公用途使用该写字楼，不得擅自改变使用用途，不得从事违法违规、易燃易爆、有毒有害、污染环境及影响写字楼其他租户正常办公的活动，不得无证办公，若违反上述约定，视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金，追究乙方违约责任，若造成甲方或第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。4.乙方应妥善保管、合理使用该写字楼及附属设施、物品，不得擅自改变写字楼主体结构、承重结构，不得擅自拆改、损坏写字楼及附属设施，不得擅自增设、改装附属设施（如需改装，应提前书面征得甲方同意，改装费用由乙方承担，租赁期满后，应恢复原状或按甲方要求处理）；若因乙方使用不当、故意或过失导致写字楼及附属设施损坏，乙方应按市场价值赔偿或修复。5.乙方应遵守该写字楼的物业管理规定，按时缴纳物业服务费（若约定由乙方承担），配合物业公司的日常管理、检查工作，不得违规搭建、占用公共区域，不得损坏公共设施，不得在写字楼外墙、门口擅自悬挂、张贴广告、招牌（如需悬挂、张贴，应提前书面征得甲方及物业公司同意，符合写字楼统一规划），若因乙方违规行为导致物业公司处罚，由乙方承担全部责任。6.租赁期间，乙方不得擅自将该写字楼转租、转借、转让、承包给第三方，不得将写字楼用于抵押、担保，如需转租、转借、转让、承包，应提前30日书面征得甲方书面同意，签订补充协议，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，没收押金，追究乙方违约责任，收回写字楼。7.乙方应配合甲方办理写字楼租赁备案手续，及时提供所需的个人/企业材料，不得拒绝、拖延；租赁期间，若乙方联系方式、注册地址、办公用途等信息发生变更，应及时书面通知甲方。租赁房屋能够作为注册登记企业法人等市场主体或非法人组织的住所/地址的，乙方有登记需求的，甲方应配合办理，乙方退租时应办理登记迁出手续。8.乙方应负责写字楼装修及办公期间的消防安全，配备必要的消防设施，定期进行消防检查，确保符合消防安全管理规定，严格遵守写字楼消防管理制度，不得在写字楼内违规存放易燃易爆物品，若因乙方消防安全不到位导致火灾、安全事故等，由乙方承担全部责任，赔偿甲方及第三方的全部损失。9.租赁期间，乙方发现写字楼及附属设施存在质量问题或故障，应及时书面通知甲方维修，不得擅自维修（紧急情况除外，紧急情况乙方可先行维修，事后及时通知甲方并提供维修凭证）；若因乙方未及时通知导致损失扩大，由乙方承担相应责任。10.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定腾退写字楼，结清全部相关费用，将写字楼及附属设施、物品按原状返还给甲方，不得擅自留存物品，否则甲方有权处置留存物品，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方逾期交付写字楼的，每逾期一日，应按月租金的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及预付租金，同时按月租金的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的合理损失（如装修预付款、租金损失、办公损失等）。2.甲方未按本合同约定保证写字楼无权利瑕疵，或存在无权出租、违规出租、隐瞒写字楼重大瑕疵等行为，导致乙方无法正常承租、使用该写字楼的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金、租金及其他相关费用，同时按月租金的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于装修费、办公损失、证照办理费等）。3.甲方未按本合同约定履行维修义务，逾期未维修或维修不合格，导致乙方无法正常使用写字楼或遭受损失的，应按月租金的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失；乙方代为维修的，维修费用由甲方承担，甲方逾期未支付维修费用的，乙方有权从租金中抵扣。4.甲方擅自提高租金、无故收回写字楼（本合同约定情形除外），或未按约定通知乙方写字楼出售事宜，侵害乙方优先购买权的，应按月租金的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及预付租金。5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，同时乙方应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权收回写字楼，乙方应结清全部相关费用，腾退写字楼，赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方擅自转租、转借、转让、承包该写字楼，或擅自改变写字楼结构、用途，或从事违法违规办公、无证办公，或擅自拆改、损坏写字楼及附属设施的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，同时乙方应按月租金的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于维修费用、写字楼贬值损失、办公损失等）。7.乙方逾期腾退写字楼的，每逾期一日，应按月租金的______‰向甲方支付违约金，同时承担逾期腾退期间的写字楼占用费（按月租金标准计算），若逾期超过15日，甲方有权强制收回写字楼，由此造成的损失由乙方承担，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。8.乙方拖欠水电、物业、消防、网络、税费等相关费用，逾期未结清的，应按相关收费单位的规定支付滞纳金，同时按拖欠金额的______%向甲方支付违约金，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿；若因乙方拖欠费用导致甲方被追责或写字楼无法正常使用，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.乙方违反本合同约定的装修相关条款，擅自装修、装修方案未经甲方同意或未备案、装修不合格擅自投入办公的，甲方有权责令乙方停止装修、恢复原状，没收押金，同时乙方应按月租金的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。10.任何一方违反本合同其他条款，应及时纠正，并承担相应的违约责任，具体责任可根据实际情况协商确定，协商不成的，按相关法律规定执行；若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，追究违约方的全部赔偿责任。七、物业及相关费用约定1.该写字楼租赁期间，物业服务费标准为人民币______元/平方米/月（或固定金额______元/月），由______方承担，按______（月/季/年）缴纳，缴纳时间为______，乙方应按时足额缴纳，不得拖欠；若约定由乙方承担，乙方逾期缴纳的，由乙方承担相应的滞纳金及违约责任，若因此导致物业公司停水停电、限制使用写字楼相关设施，由乙方自行承担责任。2.该写字楼租赁期间，水电、网络、电话、有线电视、垃圾处理费、消防检测费、税费、办公证照办理费等相关费用，由______方承担，乙方应按时足额缴纳，不得拖欠；若乙方拖欠相关费用，应承担相应的滞纳金及违约责任，若因此导致甲方被追责或写字楼无法正常办公，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。其中，电费单价为______元/度，水费单价为______元/吨，网络服务费收费标准为______，停车管理费收费标准为______。3.租赁期间，乙方应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的日常管理、检查工作，