建筑工程施工合同协议（2025年绿色建筑）

建筑工程施工合同协议（2025年绿色建筑）合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________承包人（乙方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方承建下述工程事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容与范围：本工程包括但不限于______（例如：土建、安装、装饰装修等）施工，具体以经甲方确认的设计文件、工程量清单及图纸为准。工程范围涵盖满足国家及地方现行建筑工程质量验收标准的强制性条文要求，并全面达到______星级绿色建筑标准，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）______版及国家、行业、地方现行有效绿色建筑、绿色施工相关标准、规范的要求。1.4结构类型：________________________1.5建筑规模：建筑面积约______平方米，建筑高度约______米。1.6计划工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______日历天。第二条合同文件构成及解释顺序2.1本合同文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术规范（含绿色建筑专项技术规范）；（7）设计文件（含绿色建筑专项设计文件）；（8）工程量清单；（9）图纸；（10）标准、规范及有关技术文件；（11）双方确认的洽商、变更纪要或补充协议等。上述文件构成合同的一部分，具有同等法律效力。2.2合同各文件之间的解释顺序以上述编号为准，协议书中的约定优先解释。第三条技术标准与要求3.1工程质量标准：工程质量必须达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准的强制性条文要求，并整体满足______星级绿色建筑标准，通过相应等级的绿色建筑评价认证。具体质量要求详见技术规范、设计文件及双方确认的绿色建筑专项设计文件。3.2绿色建筑专项要求：（1）本工程绿色建筑等级为______星级，需符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）______版及相关标准的规定。（2）承包商需确保项目完成后的实际运行性能达到合同约定的关键指标，如节能率不低于______%，节水率不低于______%，主要建材中可再生材料使用比例不低于______%，室内环境质量满足《民用建筑室内环境质量标准》（GB/T18883）等相关标准要求。（3）承包商应在投标文件及施工组织中详细说明为达成上述绿色建筑目标所采取的技术措施和管理方案，并编制详细的绿色施工方案，经甲方批准后实施。3.3绿色施工要求：承包商须严格遵循《绿色施工评价标准》（GB/T50640）及相关规范，在施工全过程实施绿色施工，包括但不限于：（1）环境保护：有效控制施工扬尘、噪声、光污染、水排放，保护施工场地及周边环境。（2）节材与材料资源利用：优化设计，减少材料损耗；选用可再利用、可回收材料；加强周转材料管理。（3）节水与水资源利用：采用节水器具和工艺，收集利用雨水、再生水。（4）节能与能源利用：选用节能设备，合理利用自然采光和通风，采用可再生能源（如适用）。（5）节地与土地资源保护：合理规划施工场地，保护耕地和植被。3.4材料设备要求：承包商选用的重要材料、设备必须符合设计文件和绿色建筑标准要求，进场时需提供符合环保、能效等要求的认证文件或检测报告，经甲方和监理方检查确认。甲方有权要求对材料设备进行抽样检测，费用由责任方承担。第四条合同价款4.1本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。4.2合同总价款（含税）：人民币（大写）________________________元整（¥：____________元）。4.3包含内容：本合同价款已包括完成本合同工程内容所需的全部费用，涵盖工程质量、工期、安全、绿色建筑目标实现、绿色施工管理以及承包商为履行合同所需的一切成本、费用、利润和税金等。4.4价格调整：除合同另有约定外，合同价款不得调整。发生合同约定的调价情形时，按以下方式调整：（1）______；（2）______。第五条工程进度款支付5.1预付款：合同生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）________________________元整（¥：____________元）。5.2进度款：承包商完成相应工程量并经甲方（或监理方）确认后，可按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款，每次支付金额不超过合同总价款的______%。甲方应在收到申请及完整资料后______日内支付。5.3发票：承包商每次申请支付进度款时，需提供符合要求的增值税发票。5.4最终结算：工程竣工验收合格后______日内，承包商提交完整的结算资料，经甲方审核确认后，支付至结算总价的______%；质保期满且无遗留问题后______日内，支付至结算总价款。5.5绿色建筑专项费用：与实现绿色建筑目标直接相关的增量费用（如特殊环保材料、节能设备、绿色施工措施成本等），经甲方事先书面同意的部分，可随相关进度款支付或单独列项支付。第六条工程变更6.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并附必要的图纸或说明。6.2承包商根据变更指令提出的变更方案及报价，应报甲方确认。6.3涉及绿色建筑标准、主要材料、技术措施的变更，需确保变更后仍能满足合同约定的绿色建筑等级和性能要求，其费用及工期影响由提出变更方承担或双方协商确定。6.4因变更导致合同价款增减的，按合同约定调整合同价款。第七条工程质量管理与验收7.1承包商必须严格按照设计文件、技术规范、绿色建筑标准及合同约定进行施工，确保工程质量。7.2承包商应建立完善的工程质量保证体系，并接受甲方、监理方的监督检查。7.3工程验收：（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包商应通知甲方（或监理方）检查验收，并办理验收手续。（2）分部分项工程验收：按工程进度分阶段进行验收。（3）竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包商应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，包括但不限于：竣工图纸、验收资料、绿色建筑性能检测报告、绿色建筑评价报告（或认证文件）、绿色施工自评报告、材料设备认证文件、财务结算资料等。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行验收。验收合格后，办理竣工验收手续。7.4绿色建筑专项验收：竣工验收必须包含绿色建筑专项验收环节，由具备相应资质的机构出具检测或评价报告，并需向相关主管部门申报，取得绿色建筑评价标识或认证后方可视为工程合格并办理最终结算。第八条绿色施工过程管理8.1承包商必须严格执行经批准的绿色施工方案，并接受甲方、监理方的日常巡查和记录。8.2承包商应建立健全建筑垃圾分类、回收、清运管理制度，确保符合环保要求。8.3对违反绿色施工要求的行为，甲方有权责令整改，并可能造成工期延误和/或费用增加，责任由承包商承担。第九条安全文明施工9.1承包商必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、标准规范，建立安全生产管理体系，制定安全施工措施，确保施工安全。9.2承包商应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。9.3甲方应提供必要的施工场地和安全施工条件。第十条质量保修10.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程为______年；供热和供冷系统为______个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为______年；装修工程为______年。10.2质保期内，凡因承包商施工质量原因造成的损坏，承包商应在接到甲方通知后______日内予以免费维修，相关费用由承包商承担。10.3绿色建筑性能的保修：承包商需对达标的绿色建筑性能（如能耗、节水效果等）承担______年的保修责任，确保其持续符合设计要求。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包商支付逾期支付金额的______%作为违约金，但最高不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，承包商有权解除合同。（2）因甲方原因导致工期延误，承包商可顺延工期，并有权要求赔偿由此造成的损失。（3）甲方未能提供满足绿色施工要求的场地或条件，导致承包商无法履行绿色施工方案，甲方应承担相应责任。11.2承包商违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求承包商返工、修理，并承担由此造成的费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）未能达到合同约定的绿色建筑星级等级或关键性能指标，承包商应负责采取补救措施，确保达到要求，并承担所有费用。若无法实现，甲方有权解除合同，承包商应退还已支付工程款并赔偿损失。（3）未按合同工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，承包商应向甲方支付合同总价款______%作为违约金，但最高不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。（4）发生重大质量安全事故或严重违反绿色施工、环境保护规定，甲方有权立即解除合同，并追究承包商违约责任。（5）承包商应按合同约定提交竣工资料，逾期提交，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金。11.3绿色建筑违约专项责任：若因承包商原因导致项目最终未能通过约定等级的绿色建筑评价认证，或实际运行性能严重不达标，除按上述违约条款处理外，承包商还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于重新认证费用、声誉损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明。12.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：工程所在地人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会仲裁）解决。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知均应按此地址邮寄或送达。14.2通知在邮寄发出后______日视为送达。专人送达，交付时视为送达。第十五条保密15.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及涉及绿色建筑专项的技术方案等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项、质保期满