2025年物业管理师物业管理综合能力模拟试卷

物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷17（题后含答案及解析）

题型有：1.单项选择题2.多选题3.综合分析题

单项选择题本大题共50小题，每题1分，共50分。每题的备选项中，只有

1个最符合题意。

I.不一样类商品的需求弹性也是不一样的•为了揭示某种商品及其在某一

价格的弹性高下，一般根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需

求富有弹性的是（）。

A.|Ed|>1

B.0<|Ed|<l

C.|Ed|=oo

D.|Ed|=l

对的答案：A

2.下列选项中，生产规模由（）的规模所决定。

A.固定投入要素

B.总产量

C.可变生产要素

D.平均生产要素

对的答案：A

3.下列选项中，管理的关键是（）<>

A.有效地运用人、财、物、技术、信息等资源

B.有效的组织子系统

C.处理好多种人际关系

D.满足社会活动组织的规定

对的答案：C

4.下列目的市场选择中，。目的市场营销方略的缺陷是易导致剧烈竞争。

A.无差异

B.差异

C.集中

D.分散

对的答案：A

5.下列选项中，制定企业经营战略的意义不对的的是0。

A.使企业可以顺利发展

B.提高生产经营的目的性

C.增强企业组织能力

D.提高企业家的素质

对的答案：C

6.下列选项中，0推翻了科学管理学派所谓用金钱和严格分工制度所能提

高劳动生产率的梦想，强调了对工人的尊重与沟通，听取他们的意见。

A.“霍桑试验”

B.ERG理论

C.强化理论

D.目的设置理论

对的答案：A

7.下列选项中，根据群体的()分类，可分为项目群体、友谊群体、爱好群

体、协会群体等。

A.任务性质

B.任务特点

C.形成方式

D.组织特点

对的答案：B

8.下列选项中，有关气质在管理实践活动中的作用不对的的是()。

A.气质类型无好坏之分

B.气质可以影响人的情感和行动

C.气质可以影响人的活动效率

D.气质决定一种人活动的社会价值和成就的高下

对的答案：D

9.下列有关性格与能力的关系表述不对的的是。。

A.性格的形成需要一定的能力为基础

B.能力的发展水平受性格特性的影响

C.性格对能力发展的赔偿作用

D.相似能力类型的人可以形成不一样的性格特性

对的答案：D

10.公共关系的客体是公众，按公众对组织的0,可将公众分为首要公众、

次要公众和边缘公众。

A.广泛性

B.重要性

C.系统性

D.完整性

对的答案：B

11.下列选项中，人际关系的功能不包括的是0。

A.合力功能

B.沟通感情功能

C.互补功能

D.竞争功能

对的答案：D

12.下列选项中，（）是现代市场经济中各行各业所呼唤的一种基本原则，也

是人际关系建立、维持和发展所必须遵照的一种基本原则。

A.诚信原则

B.平等原则

C.互惠互利原则

D.宽容原则

对的答案：A

13.下列选项中，物业服务企业开展公共关系活动措施不包括的是（）。

A.发明和运用新闻

B.积极参与多种社会活动

C.编写和制作多种有效广告材料

D.加深公众印象的其他措施

对的答案：C

14.行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法

必严，违法必究”，这种法制的集中性体现了行政管理的0。

A.执行性

B.政治性

C.权威性

D.法制性

对的答案：C

15.下列行政管理组织的种类中，（）是指各国政府序列中主管某些专门业务

的行政机构。

A.领导机关

B.直属机关

C.职能机关

D.迟延履行

对的答案：A

21.在物权法的基本原则中，从物权种类上讲属于（）原则。

A.物权绝对性

B.物权法定

C.物权优先

D.一物一权

对的答案：B

22.担保物权是以保证债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权

利上设定的一种定限物权，其重要特性不包括的是（）。

A.附属性

B.整体性

C.物上代位性

D.不可分性

对的答案：B

23.下列记录调查的分类中，按（）分为记录报表和专门调查。

A.调查的组织形式

B.搜集资料方式不一样

C.总体范围的大小

D.调查的形式

对的答案：A

24.甲企业的平均物业管理费是8元/m2。的平均物业管理费是5元/m2,

甲企业的报价是相对于报价的1.6倍，所体现的相对指标的种类是（）。

A.构造相对指标

B.比例相对指标

C.计划完毕度相对指标

D.动态相对数

对的答案：D

25.在保险的分类中，（）是一方保险人将原承保的部分或所有保险业务转让

给另一方承担的保险，即对保险人的保险。

A.原保险

B.再保险

C.共同保险

D.反复保险

对的答案：B

26.下列选项中，对人身保险具有的特点表述不对的的是0。

A.人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定

B.人身保险的长期性

C.人身保险是一种定额保险

D.人身保险的保险利益是以人与物或责任的关系来确定

对的答案：D

27.人寿保险按照()划分，可分为死亡保险、生存保险和两全保险。

A.保险事故

B.有无利益分派

C保险标的的性质

D.参与保险的人数不一样

对的答案：A

28.下列选项中，对物业保险的作用表达不对的的是()。

A.可以增进住房制度改革

B.可以增强社会防灾救灾力量

C.增强保险人的信用程度

D.可以抵御意外不幸

对的答案：C

29.下列选项中，不属于社会学研究特点的是()。

A.整体性

B.综合性

C.实证性

D.互相性

对的答案：D

30.居住小区小区文化的内容重要包括环境文化、行为文化、制度文化和精

神文化，其一般所说的小区文化就是指()的内容。

A.环境文化

B.行为文化

C.精神文化

D.制度文化

对的答案：B

31.下列选项中，小区管理主体的。功能重要体目前对与小区居民有关的行

政事务和公共事务的管理上。

A.满足需求

B.管理

C.协调

D.组织

对的答案：B

32.在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在（），耐火等级不

低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。

A.1以上

B.5〜

C.25〜50年

D.50-1

对的答案：D

33.建筑施工图的类型中，（）反应建筑物内部的空间布局和内部装修状况，

可作为室内装修、编制工程概预算、施工备料的根据。

A.建筑平面图

B.建筑详图

C.建筑立面图

D.建筑剖面图

对的答案：C

34.下列选项中，不属于室内给水系统基本陶成的是0。

A.水表节点

B.进户管

C.清通设备

D.配水点与给水构成

对的答案：C

35.在民用建筑的基本构成中，（）是建筑物的承重和围护构件，它承受屋顶、

楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给基础。

A.基础

B.墙或柱

C.屋顶

D.板层与地面

对的答案：B

36.从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价

的0。

A.1()%〜20%

B.20%〜30%

C.30%〜40%

D.40%〜50%

对的答案：A

37.在砌体构造建筑中，墙按()分为承重墙和非承重墙两种。

A.墙所处位置

B.墙的方向

C.构造方式

D.构造受力状况

对的答案：D

38.民用建筑构造中的楼板层的设计规定不包括()。

A.满足建筑经济的规定

B.满足结实耐磨、不起尘、平整的规定

C.满足隔声、防火、热工等方面的规定

D.楼板具有足够的承载力和刚度

对的答案：B

39.一般的建筑屋面防水等级为()。

A.I

B.II

C.III

D.IV

对的答案：C

40.按通风系统工作。的不一样，建筑通风有自然通风和机械通风两种。

A.动力

B.时间

C.特点

D.方式

对的答案：A

41.下列选项中，对机械通风具有的特点表述不对的的是0。

A.通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房间内的需要还可以任意调

整换气量

B.可以将吸入的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点，可以满足所

规定的房间内人为的空气条件

C.从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染

D.送人建筑物内的空气不可以预先加热、冷却、加湿或减湿

对的答案：D

42.以水和汽为传热媒体的供暖系统按。不一样，有垂直式和水平式两种。

A.空内供水（汽）干管位置

B.室内立管与散热器的连接方式

C.室内立管与散热器连接位置

D.室内供水（汽）干管用途

对的答案：A

43.建筑中最常用的散热器中，（）的体积小、重量轻，并能承受较高的压

力。

A.柱型散热器

B.翼型散热器

C.散热片管

D.钢串片散热器

对的答案：D

44.正弦交流电的体现式为：i=Imsin（wt+6）,其式中w表达（）。

A.电流最大值

B.角频率

C.相位角

D.时间

对的答案：B

45.根据有关规定，一般用电设备的电压偏移量为（）。

A.±3%

B.±4%

C.±5%

D.±6%

对的答案：C

46.在火灾探测器类型中，（）火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等

火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器。

A.感烟

B.感温

C.气体

D.感光

对的答案：B

47.智能楼宇中生活给水系统采用恒压(或变压)供水形式时，其特点不包括

()o

A.供需水量相匹配

B.节省能源

C.增长设备和建筑面积

D.节省设备和建筑面积

对的答案：C

48.制冷设备按制冷。的不一样，分为蒸气压缩式制冷和吸取式制冷。

A.方式

B.内容

C.原

D.时间

对的答案：A

49.下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的重要内容的是()。

A.水流状态监测

B.风机启停控制

C.冷冻水泵启停

D.运行状态显示及过载报警

对的答案：B

5().空调系统按照不一样的分类措施有着不一样的分类，按照。分类可分为

全空气空调系统、全水空调系统、空气-水空调系统、制冷剂空调系统。

A.承担空调负荷所用介质

B.空气处理设备的集中程度

C.被处理空气来源

D.处理空气的方式

对的答案：A

多选题本大题共15小题，每题2分，共3()分。每题的备选项中，有2个或

2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选

项得0.5分。

51.下列选项中，决定内在经济的重要原因有0

A.企业管理机构庞杂，管理效率低下

B.可以配置愈加先进的机器设备

C.实行科学的管理制度

D.提高副产品的综合运用效率E.生产规模过大产生对生产要素的过度需

对的答案：B,C,D

52.下列选项中，管理原理重要包括（）。

A.以人为本原N

B.系统均衡原理

C.运动控制原N

D.技术普遍原理E.目的效益原理

对的答案：A,B,C,E

53.下列选项中，有关内在动机和外在动机的有关说法对的的有（）。

A.内在动机驱动的员工更看重的是工作的自身

B.内在动机是指人做某种行为是非行为自身

C.外在动机是指人为了获得物质或社会酬劳或防止惩罚而完毕某种行为

D.外在动机是行为自身E.外在动机驱动的员工则更看重工作的成果

对的答案:A,C,E

54.群体决策研究提出常用的措施重要包括（）0

A.权威决策法

B.少数人决策法

C.多数人决策法

D.不一致意见决策法E.共同意见决策法

对的答案：A,B,C,E

55.下列选项中，公共关系的基本要素包括（）o

A.社会组织

B.管理职能

C.公众

D.信息传播E.目的市场

对的答案：A,C,D

56.下列建立、维持和发展人际关系的措施中，真诚而又巧妙的批评的内容

包括的是。。

A.我们批评他人的出发点必须是抱着与人为善的态度

B.要选择一种适合的场所

C.批评的时机宜闲不适宜忙，宜静不适宜动

D.批评场所的选择应遵守宜公不适宜私的原则E.批评要对事不对人

对的答案：A,B,C,E

57.行政权力是国家行政机关为有效实现国家意志，依托特定的手段和宪法

原则，对国家事务进行管理的权力，行政权力的自身特点包括()等。

A.行政权力是一种基本权力

B.行政权力具有合法性

C.行政权力是一种强制性的权力

D.行政权力具有“三元性”E.行政权力是一种操作性很强的执行权力

对的答案：B,C,E

58.我国目前行政组织横向划分的措施重要有。等几种。

A.行业系统化

B.职能部门化

C.区域部门化

D.管理部门化E.行业和产品部门化

对的答案：B,C,E

59.民法所调整的对象是平等主体之间的人身关系和财产关系，下列有关说

法对的的有()等。

A.人身关系是基于一定的人格和特定身份而形成的

B.身份关系是基于特定身份而产生的

C.静态的财产关系包括债权关系

D.动态的财产关系包括物权关系E.平等主体意味通过自由协商到达一致,

任何一方不得将自己的意志强加于他方

对的答案：A,B,E

60.下列选项中，情事变更原则的合用要件包括()。

A.须有不可预见的情事变更

B.情事变更须发生于协议成立后和履行完毕前

C.须情事变更的成果使维持原有协议效力显失公平

D.情事变更须发生于协议成立之前E.情事变更须不可归则于当事人

对的答案：A,B,C,E

61.总量指标反应总体规模，水平的综合指标，是以记录单位以及标志值汇

总而得，其特点及作用重要包括()等。

A.总量指标是记录单位标志值汇总而成，因此必然具有实物量计算单位

B.是其他综合指标的直接原则

C.是相对指标，平均指标，变异指标构造的基础

D.总量指标是总体范围大小的直接体现E.总量指标是对总体认识的终点

对的答案：A,C,D

62.保险的基本要素有()。

A.费率的合理计算

B.特定风险事故的存在

C.损失

D.风险事故E.多数经济单位的结合

对的答案：A,B,E

63.物业保险的作用重要有()o

A.可以增强社会防灾救灾力量

B.可以增进住房制度改革

C.增强投保人的信用程度

D.可以抵御意外不幸E.利于善后工作

对的答案：A,B,C,D

64.社会组织与其他社会构造类型相比，更具有。的特性。

A.持续性

B,可靠性

C.互相性

D.强制性E.可控性

对的答案：A,B,E

65.物业服务企业在小区文化建设中的作用重要有()。

A.物业服务企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度

B.在小区文化形成过程中起阻碍作用

C.在小区文化形成过程中起引导作用

D.在构建小区文化的初期营造文化气氛的基础E.物业管理为业主发明了

安全舒适的人居环境

对的答案：A,C,D

66.在干燥环境中的混凝土，不适宜选用的水泥有()。

A.火山灰水泥

B.矿渣水泥

C.复合水泥

D.粉煤灰水泥E.一般水泥

对的答案：A,D

67.建筑立面图的图示内容包括()。

A.墙体的定位轴线、编号

B.图名、图例

C.内外墙的尺寸及标高

D.外墙面装修材料、构造做法及施工规定等E.建筑物各重要部位的形状、

位置、尺寸及标高

对的答案：B,D,E

68.建筑内部给水系统由0、给水附件等构成。

A.引入管

B.清通设备

C.用水设备

D.水表E.配水装置

对的答案：A,C,D.E

69.供电系统的重要指标包括0。

A.电压指标

B.频率指标

C.电流指标

D.可靠性指标E.功率指标

对的答案：A,B,D

70.建筑设备自动化系统运行管理包括()o

A.定期对系统有关数据进行备份

B.严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏

C.新增被控制设备要注意继电器触点容量

D.每天巡查系统运行状况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志上

E.各设备运行参数、接线、元器件，不得