家政承包物业合同

PAGE家政承包物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方为[物业名称]的业主或物业使用人，乙方为具有家政服务资质的专业机构，双方经友好协商，就甲方将其家政服务工作承包给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方将其指定物业区域内的家政服务工作委托给乙方，乙方负责按照合同约定提供优质、高效的家政服务，以满足甲方对物业区域环境整洁、有序等方面的需求。第二条承包范围及内容2.1家政服务范围包括但不限于甲方物业区域内的公共区域清洁（如楼道、电梯、大堂等）、垃圾清运、卫生间清洁、窗户玻璃清洁（定期）、绿植养护等。2.2乙方应按照行业标准及甲方要求，制定详细的家政服务计划，并严格按照计划执行各项服务工作。第三条服务标准3.1乙方提供的家政服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范。3.2公共区域清洁应达到地面无污渍、光亮整洁，墙面无灰尘，门窗玻璃透明干净等标准。垃圾清运应及时，无积压，确保垃圾桶周边环境清洁。卫生间应保持无异味，设施清洁卫生。窗户玻璃应擦拭至清晰明亮，绿植应养护良好，无明显病虫害。3.3乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量始终符合标准要求。第四条服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如有一方提出终止合同，应提前__个月书面通知对方。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的家政服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费、税费等一切相关费用，但不包括因甲方特殊要求导致的额外费用。5.2支付方式：甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后__个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。5.3若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。6.1.2按照合同约定按时足额支付服务费用。6.1.3为乙方提供开展服务工作所需的必要协助，如提供水电供应、存放清洁工具及物料的场地等。6.1.4不得干涉乙方正常的服务工作安排，但有权对乙方违反法律法规或合同约定的行为提出异议并要求纠正。6.2乙方权利义务6.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.2.2按照合同约定的服务范围、标准和期限，勤勉尽责地提供家政服务。6.2.3自行负责安排服务人员，并确保服务人员具备相应的从业资格和技能，遵守职业道德规范。6.2.4定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务水平和服务意识。6.2.5负责服务所需的设备、工具、物料等的采购、维护和更新，确保其正常使用和符合安全标准。6.2.6如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，应及时采取措施进行整改，给甲方造成损失的，应按照本合同相关条款承担赔偿责任。6.2.7乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域的相关管理规定，不得在服务过程中从事任何违法违规行为。6.2.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方物业区域内的相关信息。第七条服务人员管理7.1乙方应确保服务人员具备健康证明、身份证明等相关资质文件，并将服务人员信息报甲方备案。7.2乙方应对服务人员进行定期考核，对于考核不合格或违反甲方物业区域管理规定及合同约定的服务人员，应及时予以更换。7.3服务人员在服务过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应及时处理相关纠纷，并将处理情况告知甲方。第八条合同变更与解除8.1合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：8.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关结算和交接手续。乙方应在合同解除后__个工作日内，将已完成服务对应的费用清单及相关资料提交给甲方，甲方应在收到后__个工作日内进行审核并支付相应费用。第九条违约责任9.1若乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的__%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。9.2若甲方未按照合同约定支付服务费用，应按照本合同第五条第3款的约定向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。9.4若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的__%向甲方支付违约金。如因转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补充