大厦租赁物业合同

PAGE大厦租赁物业合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于[乙方租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方大厦物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1该物业位于[大厦具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[楼层范围]，房屋结构为[结构类型]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备]。1.2该物业的用途为[乙方租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写租金总额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、物业管理及相关费用5.1乙方应遵守大厦物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费、水电费、空调费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写物业管理费金额]）。物业管理费应与租金支付周期一致，由乙方在每个支付周期开始前[X]日向物业管理公司支付。5.2水电费、空调费等其他费用按照实际使用量及相关收费标准由乙方另行向相关部门或单位支付。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内完成支付，否则应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权采取停电、停水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、物业交付与返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理该物业内的物品，并恢复该物业交付时的原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、装修与改造7.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合大厦整体规划及安全要求，不得影响大厦结构安全及其他租户的正常使用。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内给予书面答复。7.2乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及大厦物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改造造成的一切安全事故及损失由乙方承担全部责任。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该物业原状，乙方应在甲方要求的期限内完成，否则甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。八、维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修与保养，确保该物业的正常使用安全。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，甲方不承担维修责任，由乙方负责修复或赔偿。8.2乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方或大厦物业管理公司。乙方应配合甲方或物业管理公司进行维修，并承担因乙方原因导致的维修费用。8.3因不可抗力或其他非乙方原因导致该物业及其附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，乙方应给予必要的协助。维修费用由双方根据实际情况协商分担。九、保险9.1乙方应自行购买租赁期间该物业内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方应将购买保险的相关信息告知甲方，并确保保险期限涵盖整个租赁期间。9.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付该物业或擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等相关费用或擅自改变该物业用途、提前解除本合同等，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权采取停水、停电、收回物业等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。10.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。10.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为导致的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理物业交接手续。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具