地产居间服务合同

PAGE地产居间服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房地产的需求，乙方具有提供地产居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供地产居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供关于[具体房地产地址及详细信息]的居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产资源、促成甲方与出售方/购买方签订房地产买卖合同，并协助办理相关手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供真实、准确、有效的房地产信息，并积极促成交易。二、服务内容及要求2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方需求的房地产信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房地产资料，包括但不限于房屋产权情况、面积、户型、装修状况、周边配套设施、价格等信息。2.2实地看房安排根据甲方的时间安排，乙方负责组织甲方实地查看意向房地产，提前与出售方/购买方沟通协调看房时间，并在看房过程中向甲方提供必要的协助和介绍。2.3交易协商与促成乙方应积极协助甲方与出售方/购买方进行交易协商，提供专业的法律建议和交易指导，促成双方达成一致意见，并签订房地产买卖合同。2.4手续协助办理在交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于协助甲方与出售方/购买方签订合同、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理银行贷款手续（如有）等，确保交易顺利进行。2.5保密义务乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在甲方与出售方/购买方签订房地产买卖合同之日起[X]日内支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.3费用调整如因市场行情变化、房地产价格波动等原因导致居间服务成本增加或减少，双方应协商调整服务费用，但调整幅度不得超过原服务费用的[X]%。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应向乙方如实提供与房地产交易相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房/售房预算、特殊需求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.1.3甲方应按照本合同约定支付服务费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.4在居间服务过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，确保服务质量。4.2.3乙方应向甲方如实披露房地产信息，不得隐瞒或虚报重要事实，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4乙方在居间服务过程中应遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段促成交易，不得损害甲方或第三方的合法权益。4.2.5乙方应及时向甲方通报居间服务进展情况，如遇重大问题或变化应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，违约金按照未支付金额的[X]%计算。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买/出售房地产或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策调整等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出售方/购买方签订房地产买卖合同并完成相关手续之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_