2026年房屋买卖协议范本含贷款支付条款

2026年房屋买卖协议范本含贷款支付条款房屋买卖协议甲方（出卖人）：_________，性别：____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，性别：____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________小区____________________栋____________________单元____________________室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的产权证书号为：____________________，房屋结构为：____________________，建筑面积为：____________________平方米，使用面积为：____________________平方米，户型为：____________________。该房屋现状为：____________________（例如：毛坯/简装/精装）。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封等），或已就存在的权利限制事宜获得相关权利人的书面同意，并承担因此产生的一切法律责任。甲方应向乙方书面陈述该房屋不存在权属纠纷。第二条交易价格该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥：____________________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：____________________）。第三条支付方式1.乙方同意以贷款方式支付部分购房款。2.首付款：*金额：人民币（大写）____________________元整（小写）¥：____________________元整。*乙方应在本协议签订之日起____日内，将首付款支付至甲方指定银行账户：*开户行：____________________*户名：____________________*账号：____________________*甲方在收到首付款后____日内，将该房屋及所有钥匙交付给乙方。3.贷款部分：*乙方计划申请贷款金额为人民币（大写）____________________元整（小写）¥：____________________元整（具体贷款额度以乙方获得银行最终批准的贷款合同为准）。*贷款来源：乙方拟向____________________银行申请个人住房贷款。*贷款申请与配合：乙方应在签订本协议后____日内，向____________________银行提交贷款申请所需文件，甲方有义务配合乙方提供本协议及房屋权属证明文件（具体以银行要求为准）。甲方应在收到乙方书面通知后____日内，向银行提供必要的协助。*贷款到账与支付：贷款必须实际发放至甲方指定账户，作为购房款支付。甲方指定的贷款接收账户信息如下：*开户行：____________________*户名：____________________*账号：____________________*乙方应在收到银行关于贷款已成功发放至甲方账户的书面凭证（或银行转账凭证）后____日内，通知甲方。*若乙方未能按计划获得银行贷款审批，或获得贷款金额少于合同约定的贷款部分金额，经甲方书面同意，乙方应在贷款未能到账部分的____日内，以自有资金补足差额；若乙方拒绝补足或无法补足，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括首付款及贷款部分已到账款项），甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。*若因乙方原因（如信用问题、资料不符等）导致贷款未能获批，相关责任由乙方承担。若因甲方原因（如不配合提供文件）导致贷款审批延误，经乙方书面催告后甲方仍不配合的，甲方应承担相应责任。第四条房屋交付与验收1.甲方应在本协议约定的首付款支付完毕后____日内，将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，应具备正常使用条件，水、电、燃气（如适用）已接通。3.乙方应在接收房屋前对房屋及其附属设施进行查验，查验内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。查验无误后，双方应签署《房屋交接确认书》。乙方签字确认视为对房屋现状的认可。4.房屋交付后，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担，但非因乙方原因造成的除外。第五条户口迁出甲方承诺，在乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续前，该房屋内的原有户口必须全部迁出。若因甲方原因导致户口未能按期迁出，乙方有权要求甲方限期迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项并赔偿损失外，还应支付总房价____%的违约金。第六条房屋所有权转移登记1.乙方应在获得银行贷款审批通过（或阶段性放款凭证）后____日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理过户所需的相关税费（如契税、印花税等）由____方承担（根据国家和地方政策及双方协商确定，例如：首套普通住宅按____%缴纳，非首套或面积超标部分按____%缴纳，或约定为：买卖双方各自承担相应部分）。3.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括提供必要的文件资料，并在乙方要求时协助前往登记机构办理相关手续。甲方应承担因配合过户产生的合理费用。4.房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方方可持房地产登记机构出具的《不动产权证书》办理户口迁入手续。第七条违约责任1.若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失，并支付总房价____%的违约金。2.若乙方未能按本协议约定的时间支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致贷款未能按期发放，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若因甲方原因导致贷款发放延误（非因乙方个人信用问题），经乙方书面催告后甲方仍不配合的，甲方应承担相应违约责任。5.若任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的