2026年个人房屋抵押借款合同范本含公证条款

2026年个人房屋抵押借款合同范本含公证条款甲方（借款人、抵押人）：[借款人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（贷款人、抵押权人）：[贷款机构名称]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]，授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款并由甲方以其合法拥有的房屋设定抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）[金额大写]元整；（小写）[金额小写]元。第二条借款用途本合同项下的借款用途为[具体用途说明]，甲方承诺仅将借款用于上述用途，不得挪作他用。如甲方挪用借款，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款，并按[约定利率或更高利率]计算罚息。第三条借款期限本合同项下的借款期限为[期限]，自[起算日期]起至[截止日期]止。第四条还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本息：[详细说明每期还款金额、还款日期、还款频率（如按月）、还款方式（如本金加利随本息支付/单独支付利息等）以及是否包含利息提前偿还的规定]。最后一期还款应于[最后还款日期]前结清全部借款本金及利息。第五条利率及利息计算1.本合同项下的借款利率为[固定利率/浮动利率（如LPR+基点）]。2.利率具体为[利率数值]%/年。3.利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。4.利息按[计息方式（如按日、按月、按年）]计收，于[利息支付时间]支付。第六条房屋抵押担保1.抵押物信息甲方同意以其合法拥有的位于[房屋坐落地址]，不动产权证号/所有权证号为[证号]的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下的借款提供抵押担保。2.抵押范围本抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等）。3.抵押权设立本抵押合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方应于本合同生效之日起[期限]内，或乙方要求之日起[期限]内，持本合同及相关文件向[登记机构名称]办理抵押登记手续，并取得《房屋他项权证书》。甲方负责办理抵押登记手续并承担相关费用。抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。4.抵押物保管与维护在抵押期间，甲方应负责抵押物的日常保管、维护和维修，确保抵押物及其附属设施处于良好状态。甲方应保持抵押物的保险有效，保险范围和金额应满足乙方要求，保险费用由甲方承担。甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。5.抵押权实现若甲方发生以下任一情形：未能按本合同约定按期足额偿还借款本息；违反本合同第二条约定的借款用途；转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物；甲方的主体资格发生变更或出现重大风险导致其履约能力严重不足；出现其他严重违约行为等，乙方有权采取以下一项或多项措施：a.要求甲方立即偿还全部借款本息及费用；b.宣布本合同项下全部借款提前到期；c.向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求甲方偿还全部借款本息及费用；d.依法与甲方协议处置抵押物，或依法拍卖、变卖抵押物；e.就抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先受偿[约定优先受偿的金额或比例]。抵押物处置所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。第七条合同公证为保障合同的有效性和双方的合法权益，甲乙双方一致同意，将本借款合同（及/或单独的抵押协议/本合同整体）提交[公证处名称]办理公证手续。甲方应配合乙方完成公证申请，并承担本合同约定的由甲方承担的公证费用。经公证的合同具有法律效力，其证明力按《中华人民共和国公证法》的规定认定。第八条违约责任1.甲方未能按本合同第四条约定的期限和方式足额偿还借款本息的，构成逾期。自逾期之日起，甲方应按[约定利率或更高利率，如每日万分之五]向乙方支付逾期利息，直至清偿之日止。2.甲方违反本合同第二条约定的借款用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按[约定利率或更高利率]计算罚息。情节严重的，乙方有权宣布本合同提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息。3.甲方违反本合同第六条第4款关于抵押物保管与维护约定的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金[约定违约金金额或计算方式]，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。5.因甲方原因导致抵押登记手续未能及时办理或存在瑕疵的，相关责任和风险由甲方承担，并影响抵押权实现。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等）导致不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[期限]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称]申请仲裁，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[期限]书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十二条合同的修改与补充对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。第十三条其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，[或：自公证之日起生效]。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[公证处]执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，依照中