2026年房地产买卖合同补充协议

2026年房地产买卖合同补充协议甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]根据甲乙双方于[日期]签订的《房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方权利义务，对主合同相关内容进行补充和修改，经双方协商一致，达成如下补充协议：第一条主合同确认甲乙双方确认，本协议是基于主合同项下买卖的房地产标的物（房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]，房屋坐落地址：[地址]）而签订的补充协议。本协议的履行以主合同的有效存续为前提条件。第二条付款方式调整双方经协商一致，对主合同约定的购房总款支付方式作如下调整：1.除主合同约定的首付款[金额]元外，剩余购房款[金额]元，由甲方于[日期]前通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。2.乙方收款后应向甲方出具相应金额的收款凭证。第三条房屋交付条件补充除主合同约定的交付条件外，乙方承诺：1.房屋交付时，应保证房屋内部装修及附属设施（包括但不限于[具体列举，如空调、地暖、燃气灶等]）处于正常使用状态，并随房屋一同移交甲方。2.房屋交付时，除主合同约定的[具体约定，如贷款尚未还清需配合办理过户除外]情况外，该房屋内不应有其他任何第三方人员滞留，且该房屋户口（包括[具体说明，如本人及直系亲属户口]）已全部迁出。如因乙方原因导致户口未能按本协议约定迁出，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条税费承担补充双方确认并约定：1.本协议第二条约定的剩余购房款支付部分，对应的增值税、附加税及个人所得税由[甲方/乙方]承担。2.主合同项下由甲方承担的契税，仍由甲方负责缴纳。3.主合同项下由乙方承担的物业维修基金，乙方应于房屋交付时将[金额]元维修基金余额一次性交予甲方，由甲方自行管理。第五条违约责任调整1.若甲方未按本协议第二条约定的日期支付剩余购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除主合同及本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按主合同及本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按合同总价的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除主合同及本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若因乙方原因导致本协议第三条约定的户口迁出义务未能履行，甲方有权要求乙方在[期限]内完成迁出，否则乙方应支付甲方违约金[金额]元；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。第六条通知送达双方确认本协议首部列明的地址及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第七条其他约定1.本协议未尽事宜，遵照主合同相关约定执行。主合同与本协议对同一事项有不同约定的，以本协议约定为准。2.本协议构成主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[是否需要备案机构备案，如需，写明机构名称]备案壹份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：