合股承租物业合同

PAGE合股承租物业合同甲方：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方有意共同合股承租物业，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合股承租物业合同：一、物业基本信息1.1物业地址：__________________1.2物业面积：__________________平方米1.3物业用途：__________________1.4物业现状：__________________二、合股承租方式2.1双方同意以合股方式共同承租上述物业，合股比例为甲方占______%，乙方占______%。2.2各方按照上述合股比例享有权利、承担义务，并按照该比例分担租金、押金及其他相关费用。三、租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满，双方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1物业租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：__________________。4.2租金应按照前款约定的支付方式及时间按时足额支付。如一方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金。租金调整幅度及方式由双方另行书面约定。五、押金5.1双方应在本合同签订之日向出租方支付押金人民币______元（大写______元整）。5.2租赁期满或合同解除后，在双方结清所有费用及无任何违约行为的情况下，出租方应在______日内将押金无息退还给双方。如因一方原因导致出租方扣除押金的，该方应按照扣除金额向另一方进行等额赔偿。六、物业使用与维护6.1双方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需对物业进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面通知对方，并经出租方书面同意。未经同意擅自进行的，由此产生的一切责任及费用由擅自方承担。6.2租赁期间，双方应共同负责物业的日常维护、保养，确保物业处于良好的使用状态。如物业出现损坏或故障，应及时通知对方，并共同协商维修解决方案。维修费用按照合股比例分担，但因一方故意或重大过失导致物业损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3未经对方书面同意，任何一方不得将物业转租、转借或与他人合作经营。否则，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。七、费用承担7.1租赁期间，双方应按照各自使用物业的比例分担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等日常使用费用；物业的供暖费、空调费等季节性费用（如有）。7.2对于上述费用，双方应按照相关部门的收费标准及通知及时缴纳。如因一方未按时缴纳导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。8.3租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字