关于电梯与物业合同

PAGE关于电梯与物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[具体物业名称]的业主或使用人，乙方为提供物业服务的企业，双方就电梯相关服务事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、电梯服务内容1.电梯运行维护乙方负责对小区内[电梯数量及具体位置]部电梯进行日常运行维护，包括但不限于定期检查电梯机械部件、电气系统、安全装置等，确保电梯正常运行。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，制定详细的电梯维护计划，并严格执行。2.电梯安全管理乙方应建立健全电梯安全管理制度，配备专业的电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。安全管理人员应具备相应的资质证书，严格履行安全管理职责，定期对电梯进行安全检查、隐患排查，及时发现并处理安全问题。3.电梯应急救援乙方应制定电梯应急救援预案，建立应急救援队伍，配备必要的应急救援设备和物资。在电梯发生故障或事故时，乙方应立即启动应急救援预案，迅速组织救援，确保乘客安全，并及时通知相关部门。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的电梯服务质量，提出意见和建议；有权了解电梯运行状况、维护保养记录等相关信息。2.义务遵守电梯使用安全规定，不得擅自改变电梯使用性质或用途；配合乙方的电梯维护保养工作，提供必要的协助；按照约定及时缴纳电梯服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取电梯服务费用；要求甲方配合电梯维护保养工作；对违反电梯使用安全规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的电梯服务；定期向甲方公布电梯运行状况、维护保养记录等信息；妥善保管电梯相关资料，接受相关部门的监督检查。三、电梯服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含电梯运行维护、安全管理、应急救援等各项费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月电梯服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如遇电梯服务成本增加、政府政策调整等因素，导致乙方电梯服务费用支出大幅增加，乙方有权在提前[X]日通知甲方的情况下，适当调整电梯服务费用标准。甲方应按照调整后的费用标准支付费用。四、电梯维修与更新改造1.维修责任因乙方维护保养不当导致电梯出现故障或损坏，乙方应承担维修责任，并承担相应的维修费用。因甲方或第三方原因导致电梯损坏，由责任方承担维修费用。如因不可抗力等原因导致电梯损坏，双方应按照相关法律法规的规定分担责任。2.更新改造电梯达到法定使用年限或出现严重安全隐患需要更新改造时，乙方应及时向甲方通报情况，并提出更新改造方案。经业主大会或相关法定程序表决通过后，由业主按照规定筹集资金进行更新改造。乙方应协助做好更新改造过程中的相关工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付电梯服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供电梯服务，应承担违约责任，负责免费整改。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。