商铺委托给物业合同

PAGE商铺委托给物业合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：物业管理公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行物业管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该商铺委托给乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：商铺公共区域的安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻等，以保障商铺及人员的安全。公共区域的清洁卫生维护，包括走廊、楼梯、电梯间等的日常清扫、垃圾清运等。商铺内公共设施设备的维护保养，如电梯、消防设备、给排水系统等，确保其正常运行。协助甲方进行商铺的日常管理，包括但不限于对租户的管理协调、水电费代收代缴等。提供物业管理区域内的绿化养护服务。协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和紧急情况。包括但不限于上述列举的其他与物业管理相关的服务事项，具体服务内容双方可根据实际情况进行补充约定。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，需提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止合同。提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方对该商铺物业管理的相关工作安排和费用支出情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。3.2甲方义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等，以便乙方开展物业管理工作。协助乙方协调与商铺租户及其他相关方的关系，配合乙方开展物业管理工作。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得从事损害乙方利益或影响物业管理服务质量的行为。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据本合同及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内必要的管理制度。有权要求甲方及商铺租户配合其物业管理工作，对违反管理制度的行为进行制止和纠正。3.4乙方义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理相关的资料和文件。加强对物业管理区域内设施设备的维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自将本合同约定的物业管理服务事项委托给第三方，如有特殊情况需要委托第三方的，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法依规开展物业管理活动。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容。物业管理费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。经甲方书面同意后，方可按照新的标准执行。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及逾期违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。6.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照本合同的约定承担相应的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________