亳州还原房交易合同

PAGE亳州还原房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于亳州市[具体地址]的还原房一套，乙方愿意购买该还原房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该还原房位于亳州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[划拨/出让等]，房屋产权证书正在办理过程中，目前登记在[原产权人姓名]名下。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该还原房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋具备交付条件并办理相关交接手续时，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权证书办理完毕并过户至乙方名下后，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋具备交付条件时，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格；（2）房屋的配套设施设备（如水电、燃气、通讯等）能够正常使用；（3）房屋已取得相关部门出具的竣工验收备案表。3.2乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再办理交接手续。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权证书，在房屋具备办理产权证书条件后[X]日内，向相关部门提交办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方完成产权证书的办理工作。4.2办理产权证书所需的费用，按照国家相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担部分]承担。如因甲方原因导致产权证书办理延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担部分]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权证书，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。