交房前物业合同

PAGE交房前物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟委托乙方提供交房前的物业服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域内房屋及附属设施设备的巡查与维护，确保在交房前处于正常可使用状态。包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设备、电梯等。2.物业区域的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。3.安全保卫工作，设置门禁系统，安排专人巡逻，防止无关人员进入物业区域，保障交房前的安全秩序。4.协助甲方进行交房相关的准备工作，如资料整理、场地布置等。乙方应勤勉尽责，按照甲方的要求完成各项协助工作。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至甲方通知交房之日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于规划图纸、房屋清单等，以便乙方开展服务工作。4.协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，确保服务工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及相关法律法规的要求，提供符合标准的物业服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。4.因故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应严格履行职责，避免因自身原因给甲方带来损失。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准为每月人民币______元。此费用涵盖了本合同第一条约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.甲方应在每月____日前向乙方支付上月的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。3.如因甲方原因导致服务期限缩短或延长，服务费用应根据实际服务天数进行相应调整。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的直接损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、声誉损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，双方应根据实际情况协商解决方案，如调整服务内容、服务期限或费用等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方