中介二手房交易合同

PAGE中介二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方名称]统一社会信用代码：[中介方代码]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房源，乙方有购买该二手房的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该二手房位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.4房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户；在[具体过户日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用甲乙双方同意，由乙方按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关手续办理4.1房屋交付时间甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，房屋保持原有状态（除正常使用损耗外）。4.3相关手续办理（1）产权过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。（2）房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付之日，共同办理房屋交接手续。交接时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料和物品，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）义务按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并保证房屋产权清晰、无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），确保房屋交付时不存在欠费情况。5.2乙方的权利与义务（1）权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关手续。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验。（2）义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及向丙方支付中介服务费用。如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资质证明等相关资料。在办理房屋产权过户手续及房屋交接手续时，积极配合甲方及丙方，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。5.3丙方的权利与义务（1）权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权对甲乙双方的交易过程进行监督和协调。（2）义务勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实告知甲乙双方房屋交易的相关信息和流程。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续，提供必要的指导和帮助。对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或房屋交接手续，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向丙方支付中介服务费用，丙方有权要求乙方支付中介服务费用及逾期违约金，逾期违约金按照未支付金额的每日[X]%计算。若乙方提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或丙方的直接经济损失、可得利益损失等。6.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、可得利益损失等。若丙方泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、可得利益损失等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。