上海装修物业合同

PAGE上海装修物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于上海市[具体地址]的物业进行装修，乙方具备提供装修物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供装修物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业装修过程进行全面管理和监督，包括但不限于审核装修设计方案、监督施工安全、检查施工质量、协调施工进度、处理邻里关系等。1.2乙方应按照国家和上海市有关装修管理的法律法规及行业规范，制定装修管理规定，并确保甲方装修活动符合相关要求。1.3乙方负责审核装修施工单位的资质、人员资格等，确保施工单位具备合法合规的施工条件。1.4乙方应定期对装修施工现场进行巡查，及时发现并解决施工过程中出现的问题，如安全隐患、质量问题、噪音扰民等。1.5乙方协助甲方办理装修过程中涉及的相关手续，如装修备案、消防审批等，提供必要的咨询和指导服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。装修工程预计开始时间为[预计开工日期]，预计结束时间为[预计竣工日期]。如实际装修工期发生变化，双方应及时调整服务期限。2.2若装修工程提前结束或延期，本合同服务期限相应提前结束或顺延，双方无需另行签订补充协议，但应书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的装修物业服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付装修物业服务费用。3.3甲方应向乙方提供真实、准确的物业基本信息及装修设计方案、施工单位信息等相关资料。3.4甲方应遵守国家和上海市有关装修管理的法律法规及乙方制定的装修管理规定，配合乙方的装修管理工作。3.5甲方在装修过程中如需变更装修设计方案、施工单位等实质性内容，应提前书面通知乙方，并按照规定办理相关手续。3.6甲方应承担因自身装修行为导致的一切法律责任和经济损失，如因装修造成物业损坏、邻里纠纷等，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务3.7乙方有权按照本合同约定收取装修物业服务费用。3.8乙方应按照国家和上海市有关装修管理的法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行装修物业服务职责，保障装修活动的顺利进行。3.9乙方应配备专业的装修管理人员，定期对装修施工现场进行巡查，并做好巡查记录。巡查记录应包括巡查时间、地点、发现的问题及处理情况等，巡查记录应至少保存[保存期限]年。3.10乙方发现装修施工过程中存在安全隐患、质量问题、噪音扰民等问题时，有权要求施工单位立即整改，并监督整改情况。如施工单位拒不整改，乙方有权采取必要的措施制止施工，并及时通知甲方。3.11乙方应协调处理装修过程中出现的邻里关系纠纷，积极维护小区的和谐稳定。如因乙方协调不力导致纠纷升级，乙方应承担相应的责任。3.12乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的装修信息及相关资料。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的装修物业服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方的管理服务费用、人员工资、办公费用、设备维护费用等。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向乙方支付装修物业服务费用的[支付比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。剩余费用在装修工程竣工验收合格后[支付期限]内一次性支付完毕。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付装修物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停装修物业服务工作，并要求甲方支付已发生的服务费用及逾期违约金。甲方仍拒不支付的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行装修物业服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。5.3如因甲方原因导致装修工程延误或出现质量问题，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题。如因乙方原因导致装修工程延误或出现质量问题，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在装修工程竣工验收合格前，如甲方提出解除本合同，乙方已完成的服务工作，甲方应按照本合同约定支付相应费用；乙方尚未完成的服务工作，甲方无需支付费用。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同约定承担违约责任。6.3在装修工程竣工验收合格后，如一方提出解除本合同，需提前[通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面