上海车位交易合同

PAGE上海车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体位置]，具体编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（以相关部门最终测量为准）。1.3该车位的规划用途为[车位用途]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车位过户手续前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条定金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条过户手续4.1双方应在本合同生效后[X]日内，共同向相关部门申请办理车位过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及上海市的相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和信息。若因乙方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续无法完成，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条交付时间及方式5.1甲方应在车位过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将该车位的钥匙及相关附属设施交付给乙方，并向乙方提供该车位的相关资料，包括但不限于车位购买合同、发票、产权证书等。5.3双方应在交付时共同对车位的现状进行查验，并签署车位交付确认书。确认书应详细记录车位的现状，包括但不限于车位的清洁情况、设施设备的完好情况等。第六条质量及保修责任6.1甲方保证该车位不存在质量问题，能够正常使用。自交付之日起，甲方应按照国家及上海市的相关规定承担质量保修责任。6.2在质量保修期内，若该车位出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修或处理。若甲方未能按时履行维修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。因质量问题给乙方造成的损失，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。6.3质量保修期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因车位交易产生的税费，按照国家及上海市的相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。7.2双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费。若因一方未如实申报或缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付车位、协助乙方办理过户手续或承担质量保修责任等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付车位款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包