购房代签协议书

PAGE购房代签协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]无法亲自签署购房相关协议，特委托乙方作为其代理人代为签署购房协议等相关文件。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车库/车位数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。2.购房相关服务乙方作为甲方代理人，负责与房产出售方或相关中介机构进行沟通、协商购房事宜，并代为签署购房过程中涉及的各类协议、合同、文件等，包括但不限于购房合同、补充协议、定金协议、贷款相关文件（如贷款申请书、借款合同、抵押合同等）、房屋交接文件等，确保购房交易的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及法律规定，以合理、谨慎的方式履行代理职责。有权了解购房交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房资金来源证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付代理费用及其他相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，根据乙方要求提供必要的协助，如签署文件、提供身份证明等。对乙方在代理权限内签署的文件予以认可，并承担相应的法律后果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权独立与房产出售方或相关中介机构进行沟通、协商，代表甲方签署相关文件。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成代理事项。2.义务遵守法律法规及本协议约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。以善良管理人的注意义务，谨慎、勤勉地处理购房相关事务，尽最大努力促成购房交易的顺利完成。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报购房交易的进展情况，如遇重大事项或可能影响购房交易的情况，应立即通知甲方。在签署任何购房相关文件前，应向甲方详细说明文件内容及可能产生的法律后果，经甲方书面同意后再行签署。妥善保管与购房交易相关的文件、资料等，在购房交易完成后按照甲方要求进行移交或存档。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供购房代理服务的全部费用，包括但不限于与房产出售方或中介机构沟通协商的费用、文件起草及审核费用、代为签署文件的费用等。2.支付方式定金支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。尾款支付方式：在购房合同签署并生效后，甲方应在[具体日期]前，将代理费用的剩余部分支付给乙方，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理该事项而支出的律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理购房相关手续，导致购房交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责或违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房交易失败给甲方造成的直接经济损失、甲方为购房而支出的合理费用（如中介费、定金损失等）以及甲方因此遭受的其他间接损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未及时向甲方通报购房交易进展情况，导致甲方未能及时了解相关信息并做出决策，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。