解除房屋买卖合同范本

PAGE解除房屋买卖合同范本合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币[X]元。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除房屋买卖合同的协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层，房屋用途为[住宅、商业等]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[房产证号]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回房屋及相关权益。义务向乙方提供办理房屋买卖合同解除所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请解除房屋买卖合同备案等。确保在本协议签订前，房屋不存在任何质量问题或其他影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付给乙方期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或变更房屋现状。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用。义务向甲方提供办理房屋买卖合同解除所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、协助办理房屋登记机构要求的其他手续等。在本协议签订后，不得再以任何理由要求甲方履行原房屋买卖合同约定的义务。按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋及附属设施，保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。三、解除合同的方式及时间1.解除方式甲乙双方一致同意通过协商解除《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）自本协议生效之日起解除。四、购房款及相关费用的处理1.购房款返还乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内一次性返还给乙方。甲方返还购房款的方式为：通过银行转账至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.相关费用乙方在购买该房屋过程中支付的其他相关费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等，由双方按照实际发生金额各自承担。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将应由甲方承担的费用支付给乙方或提供相应的支付凭证。如因解除合同导致乙方已支付的贷款利息损失，由[责任方]承担。具体计算方式为：以乙方已支付的贷款本金为基数，按照[贷款利率]计算自贷款发放之日起至本协议生效之日止的利息损失。五、房屋及附属设施的返还1.房屋返还乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时房屋应保持原有状态，乙方不得擅自拆除或损坏房屋内的装修、固定设施等。2.附属设施返还乙方应同时将房屋附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]，按照交付时的状态返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行返还义务，同时按照未返还金额的[X%]支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行返还义务，同时按照房屋总价的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式