自愿放弃房屋协议书

PAGE自愿放弃房屋协议书甲方（放弃方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方自愿放弃对该房屋的相关权益，乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]，现甲方声明自愿放弃对该房屋基于上述产权登记所享有的一切权益。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰、固定家具家电（如空调、电视、冰箱、洗衣机、厨房橱柜等，具体清单见附件）、附属停车位（如有，注明车位号）、房屋所在小区的公共设施使用权等。甲方一并放弃对上述附属设施及相关权益的主张。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，甲方有权要求乙方协助办理与该房屋相关的权益变更手续（如有需要）。义务甲方应向乙方如实陈述该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况、是否存在租赁关系等一切影响乙方接收和使用该房屋的事项。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并在乙方需要时签署相关文件。自本协议生效之日起，甲方不得再就该房屋向乙方或任何第三方主张任何权利，并应确保其自身及相关利害关系人不会干扰乙方对该房屋的正常使用和处置。2.乙方权利义务权利乙方有权依据本协议约定接收该房屋及其附属设施，并享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利（在法律法规允许的范围内）。在甲方履行完本协议约定的义务后，乙方有权要求甲方协助办理与该房屋相关的权益变更手续（如有需要）。义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。乙方应按照法律法规的规定及本协议约定合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。在接收该房屋后，乙方应承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、费用及支付方式1.费用说明经双方协商一致，本次房屋权益放弃事宜不涉及金钱支付，但如因办理相关手续产生的必要费用（如公证费、登记费等），由实际办理方承担。2.支付方式对于因办理手续产生的费用，双方应在实际发生后，根据各自承担的部分，凭有效票据进行结算支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实陈述房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，在协议生效后就该房屋向乙方或任何第三方主张权利，干扰乙方对该房屋的正常使用和处置的，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金[X]元。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付相关费用或未合理使用该房屋及其附属设施，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定协助甲方办理相关权益变更手续（如有需要），导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方