纺织店面转租协议书

PAGE纺织店面转租协议书合同双方：转租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已租赁位于[具体地址]的纺织店面（以下简称"该店面"），现甲方欲将该店面部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积该纺织店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店面格局为[具体格局描述，如几开间、是否有阁楼等]，内部装修状况为[装修情况说明，如地面材质、墙面装饰、照明设施等]。2.经营范围甲方转租给乙方的该店面，乙方仅可用于从事纺织相关业务，包括但不限于各类纺织品的销售、加工、定制等，但不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.附属设施设备该店面附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如纺织机器设备（品牌、型号、数量）、货架、展示柜、空调、照明系统、消防设备等]，双方应在本协议签订时共同对附属设施设备进行清点、检查，并在附件中详细记录其现状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及相关费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权收回店面。2.义务保证其对该店面拥有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供该店面的相关产权证明文件或租赁协议等资料，证明其有权转租该店面。在转租期间，协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续（如营业执照、税务登记证等），但相关费用由乙方承担。负责协调处理该店面与相邻店铺及其他相关方的关系，确保乙方能够正常经营。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面及附属设施设备，并保证其在交付时处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权使用该店面及附属设施设备进行纺织业务经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理证照手续、处理相邻关系等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用该店面及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。按时足额向甲方支付转租租金及相关费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责该店面的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方经营行为导致的任何法律责任或纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理店面内属于乙方的物品。如乙方逾期交还，应按照本协议约定承担违约责任。三、租金及支付方式1.转租租金乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定交还店面及附属设施设备、结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。3.租金支付时间若租金支付周期为月，则乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若租金支付周期为季，则乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户；若租金支付周期为半年，则乙方应在每半年首月的[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。五、装修与改造1.乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响店面的结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。2.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对店面进行的装修及改造部分，除可移动的设备及装饰外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店面原状，如乙方拒绝，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店面及附属设施设备，或交付的店面及附属设施设备不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营或未能协助乙方办理相关证照手续等，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方的全部经济损失，并按照未履行期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回店面的，应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自逾期之日起至实际交还店面之日止的占有使用费。若乙方擅自改变店面用途、进行破坏性装修或未经甲方书面同意将店面转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自违约之日起至实际交还店面之日止的占有使用费。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除后将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未清理店面内属于乙方的物品的，每逾期一日，应按照一个月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店面内的物品，处置费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的全部经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。