租房无偿转让协议书

PAGE租房无偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务无偿转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方所承租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋为[毛坯房/精装修房等]，屋内配备有[列举主要家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。2.租赁合同主要条款甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。押金为人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且房屋及设施无损坏的情况下，押金应如数退还。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在上述租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于使用租赁房屋的权利、要求房屋所有权人履行维修义务的权利等，无偿转让给乙方。甲方应将其与房屋所有权人签订的租赁合同原件及相关附属文件（如房屋交接清单、租金支付凭证等）提供给乙方，并协助乙方办理与房屋所有权人就租赁合同变更事宜的沟通及手续。自本协议生效之日起，甲方不再承担租赁合同中约定的任何义务，包括但不限于支付租金、维护房屋设施、遵守租赁房屋使用规定等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及甲方与房屋所有权人签订的租赁合同的约定使用租赁房屋，并享有相应的权利。乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间向房屋所有权人支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房屋产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。乙方应妥善使用和保管租赁房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守租赁合同中约定的各项使用规定和小区管理规定，如有违反，应自行承担相应责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁合同相关权利义务转让给乙方或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的额外费用、遭受的经济损失等。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向房屋所有权人支付违约金。逾期超过[X]日的，房屋所有权人有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反租赁合同中关于房屋使用规定或小区管理规定，导致甲方或房屋所有权人遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，除应承担修复或赔偿费用外，还应按照修复或赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议