武汉房产公证协议书

PAGE武汉房产公证协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下房产公证协议书：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于武汉市[具体区域][具体街道][门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款金额为房产交易价格扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本协议后，积极向银行申请贷款。如银行审批通过，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。尾款：在该房产完成过户手续且甲方交房后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：在本协议签订后，积极配合乙方办理房产公证、过户等相关手续。保证该房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房产过户前，妥善保管该房产，不得擅自转让、抵押、出租或损坏该房产。在该房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议签订后，有权要求甲方配合办理房产公证、过户等相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。积极配合甲方办理房产公证、过户等相关手续，提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。在房产过户前，对该房产的现状进行充分了解，并承担相应的风险。在该房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和条件接收该房产。四、房产公证1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往武汉市[具体公证处名称]办理房产公证手续。公证费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.公证内容包括但不限于双方签订本协议的真实性、合法性，以及双方对该房产交易的相关权利义务的约定。公证机构出具的公证书具有法律效力，双方应按照公证书的内容履行各自的义务。五、房产过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，与乙方共同向武汉市房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家及武汉市的相关规定由[双方协商确定分担方式]承担。3.在房产过户手续办理过程中，如果因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整本协议的履行时间和方式。六、房屋交付1.甲方应在该房产过户手续办理完毕后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产内的附属设施、设备等完好无损，并将该房产的相关钥匙、证件等资料一并交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房产后，按照本协议约定进行验收。如发现该房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及武汉市的相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生