房屋腾空协议书

PAGE房屋腾空协议书甲方（房屋所有权人/出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方基于[具体使用或租赁原因]使用该房屋，现甲乙双方经友好协商，就乙方腾空该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内包含装修情况（如墙面、地面、天花板的装修材质及状况）、附属设施设备（如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]、家具[详细清单]等）。2.房屋用途乙方使用该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋。对乙方腾空房屋的过程进行监督。若乙方未按协议约定腾空房屋，甲方有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权签订本协议。在乙方腾空房屋前，向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件。腾空房屋期限届满后，若乙方已按约定腾空房屋，甲方应及时接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利在腾空房屋期限内，有权按照本协议约定的方式使用房屋，但不得损害房屋及附属设施设备。有权要求甲方提供必要的协助，以顺利完成房屋腾空工作。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋恢复至交付使用前的状态（合理损耗除外）。腾空房屋过程中，妥善保管房屋内的物品，不得故意损坏或丢失。承担腾空房屋过程中产生的所有费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。腾空房屋后，及时将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自留存房屋内的任何物品。三、腾空期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空该房屋，并将房屋交付给甲方。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时腾空房屋，乙方应在该原因发生之日起[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，腾空期限相应顺延，但乙方应在不可抗力等原因消除之日起[X]日内继续履行腾空房屋的义务。四、腾空标准1.乙方应将房屋内的所有物品搬离，包括但不限于家具、电器、日用品等，确保房屋内无任何乙方遗留的物品。2.对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗等，清除灰尘、污渍等，使房屋恢复至交付使用前的干净整洁状态。3.检查并确保房屋内的附属设施设备（如水电设施、燃气设施、门窗等）完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。4.将房屋钥匙（如有备用钥匙，应一并交付）及相关物品（如门禁卡等）交付给甲方。五、费用承担1.乙方承担腾空房屋过程中产生的所有费用，包括但不限于搬运费、清洁费、物品存储费等。2.若因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。修复费用或赔偿金额以实际损失为准，由双方协商确定或按照评估机构的评估结果执行。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关证明文件或未及时接收房屋，导致乙方腾空房屋工作延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、因延误腾空房屋产生的额外费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的一定比例（双方协商确定，建议不低于万分之五）向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定的腾空标准腾空房屋，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合腾空标准，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自留存房屋内的物品，甲方有权要求乙方限期搬离，乙方应在甲方要求的期限内搬离。若乙方逾期未搬离，甲方有权自行处置留存物品，处置费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。