建行解除房贷合同范本

PAGE建行解除房贷合同范本甲方（贷款银行）：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]负责人：[负责人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方与甲方签订了房贷合同（合同编号：[房贷合同编号]），现经双方友好协商，就解除该房贷合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方于[贷款发放日期]向甲方申请个人住房贷款，贷款金额为人民币[X]元，用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.双方签订的房贷合同约定了贷款期限为[贷款期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止，贷款利率按照[利率类型及具体利率]执行。乙方应按照合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照房贷合同约定按时足额偿还贷款本息。在乙方出现违约行为时，有权依据合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前清偿全部贷款本息、对抵押物行使抵押权等。本合同解除后，有权按照相关法律法规及合同约定处理与该贷款相关的事宜，包括但不限于要求乙方返还已发放的贷款本金及相应利息（如有），并对乙方的违约行为追究法律责任。2.义务按照房贷合同约定，在乙方满足放款条件后，及时足额向乙方发放贷款。按照国家法律法规及金融监管要求，履行对贷款业务的管理职责，确保贷款业务合法合规进行。在本合同解除过程中，应按照法律法规及合同约定的程序办理相关手续，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照房贷合同约定使用贷款资金用于购买该房产。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照合同约定提供相关服务和支持。在与甲方协商一致解除房贷合同后，有权要求甲方按照合同约定及法律法规规定办理相关解除手续。2.义务应按照房贷合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。应按照合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意。应配合甲方办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于提供真实有效的身份证明、收入证明、房产证明等资料，协助甲方进行贷款审批、抵押物登记等工作。在本合同解除后，应按照甲方要求返还已发放的贷款本金及相应利息（如有），并承担因解除合同而产生的相关费用（如有）。三、合同解除的原因及方式（一）合同解除原因经双方协商一致，同意解除双方签订的房贷合同（合同编号：[房贷合同编号]）。具体原因如下：1.[详细说明双方协商一致解除合同的具体原因，例如乙方因工作变动导致收入大幅下降，无法按时偿还贷款本息，经双方友好协商，决定解除合同。]2.[如有其他补充原因，可在此处详细说明。]（二）合同解除方式双方同意通过签订本解除协议的方式解除房贷合同。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房贷合同自本协议生效之日起解除。四、贷款本息结算及返还1.截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方贷款本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（利息计算截止日期为[利息截止日期]）。双方确认，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述贷款本金及利息一次性足额支付至甲方指定的以下账户：开户银行：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]账号：[银行账号]户名：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]2.甲方在收到乙方支付的全部贷款本金及利息后，应向乙方出具收款凭证。五、抵押物处理1.乙方以该房产作为上述房贷合同的抵押物，并已办理了相关抵押登记手续。本合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理抵押物的解押手续。2.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的解押手续，包括但不限于提供相关资料、签署解押文件等。甲方应在收到乙方提供的全部解押所需资料且核实无误后，及时办理抵押物的解押手续。3.如因乙方原因导致抵押物解押手续未能按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现抵押权而支付的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付贷款本金及利息，或未按照本协议约定配合甲方办理抵押物解押手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前清偿全部贷款本息、对抵押物行使抵押权等，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等