夫妻赠与房子协议书

PAGE夫妻赠与房子协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产赠与事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的具体描述甲方自愿将其名下位于（房屋地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房产赠与乙方。该房产系（购买时间、购买方式等相关情况说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在符合法律规定的条件下进行。2.甲方应保证所赠与房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得完整的房屋所有权。3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与房产的义务，并在甲方协助下办理房产过户登记手续。2.乙方应按照本协议的约定接受赠与房产，并承担因接受赠与而可能产生的相关税费及其他合理费用。3.乙方在接受赠与房产后，应妥善使用和管理该房产，不得擅自改变其用途或进行损害房屋价值的行为。三、赠与房产的交付1.本协议签订后，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方，作为乙方日后办理过户及行使房屋所有权的依据。2.甲方应在（具体时间）前将该房产腾空并交付给乙方，交付方式为（如实地交付、钥匙交付等，并说明交付时应附带的物品清单）。四、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若出现以下情形之一，甲方有权撤销赠与：-乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属；-乙方对甲方有扶养义务而不履行；-乙方不履行赠与合同约定的义务。3.甲方行使撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若甲方未在规定期限内行使撤销权，撤销权消灭。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠与房产的义务，包括但不限于拒绝协助办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、因房产无法及时过户而导致的间接损失等）。2.若乙方未按照本协议的约定接受赠与房产或履行相关义务，应向甲方支付违约金元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于为办理赠与手续而支出的费用、因乙方违约导致甲方无法撤销赠与而可能产生的损失等）。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现本协议目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应予以承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议