框架剪力墙结构建筑消防安全管理规定

框架剪力墙结构建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为切实加强剪力墙结构建筑的消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，维护公共安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》及相关法律法规，结合剪力墙结构建筑（以下简称“建筑”）的构造特点与火灾风险特征，制定本规定。第二条本规定适用于所有新建、改建、扩建及已投入使用的剪力墙结构建筑，包括高层住宅、公寓、办公楼及商业综合体等采用钢筋混凝土剪力墙作为主要承重及抗侧力结构的建筑。居住在该类建筑内的业主、使用人以及负责该建筑物业管理的单位，均须遵守本规定。第三条剪力墙结构建筑消防安全管理贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“安全自查、隐患自除、责任自负”的原则，建立健全消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责。第四条鉴于剪力墙结构建筑竖向管井多、墙体刚度大、火灾蔓延途径隐蔽等特点，消防安全管理应重点关注结构完整性保护、竖向通道防火封堵、疏散通道畅通及消防设施的联动有效性。第二章建筑防火布局与结构保护第五条防火间距与布局管理建筑周边的消防车道必须保持畅通，严禁任何形式的占用、堵塞或封闭。对于环形消防车道，应确保转弯半径满足登高消防车操作要求。建筑之间防火间距内不得搭建违章建筑或堆放易燃可燃物品，防止火灾通过热辐射或飞火蔓延。第六条剪力墙结构耐火性能维护剪力墙作为主要的承重和分隔构件，其耐火极限应符合设计规范要求。严禁在未经计算和加固的情况下，随意剔凿、削弱剪力墙截面，或在剪力墙表面进行未经防火处理的开孔洞作业。在进行室内装修改造时，必须保护剪力墙原有的混凝土保护层厚度，不得因装修需求而降低其耐火等级。第七条防火分区与防烟分区管控严禁擅自改变建筑使用功能导致防火分区面积超规。若因装修改造确需调整防火分区，必须重新报审消防设计，并增设相应的防火墙、防火卷帘或防火门。防烟分区的挡烟垂壁应保持完好有效，高度符合要求，且不得被遮挡或拆除，以确保在火灾时能有效积聚烟气，启动排烟系统。第八条管井与缝隙封堵管理剪力墙建筑内分布着大量的电梯井、管道井、电缆井等竖向井道，这些部位是烟气蔓延的“烟囱”。（一）所有竖向井道的检查门必须采用丙级以上防火门，且应随时保持关闭状态。（二）井道壁的耐火极限必须符合规范，严禁在井道壁上私自开设孔洞。（三）电缆桥架、管道穿墙或穿楼板处的缝隙，必须使用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料进行严密填实。物业管理单位应每半年组织一次对防火封堵完好性的全面检查，发现破损、脱落必须立即修复。第三章安全疏散设施管理第九条疏散楼梯间与前室管理剪力墙结构建筑通常采用防烟楼梯间或剪刀梯。（一）疏散楼梯间及其前室、合用前室必须保持正压送风系统正常运行，防止烟气侵入。（二）严禁在楼梯间及前室内堆放杂物、停放自行车或设置储物柜。（三）通向楼梯间的门必须采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。常闭式防火门应保持关闭，常开式防火门在火灾发生时应能自动关闭并反馈信号。（四）严禁锁闭安全出口，不得在疏散通道上设置门槛、台阶等影响疏散的障碍物。第十条疏散指示与应急照明（一）安全出口、疏散通道的顶部、墙角或地面应设置灯光型疏散指示标志，标志应完好、清晰，指示方向正确，且供电时间不少于90分钟（高度超过100米的建筑不少于30分钟）。（二）疏散通道、楼梯间、防烟前室等部位应设置应急照明灯，其地面最低水平照度不应低于1.0lx（人员密集场所不低于3.0lx），确保火灾发生时人员能看清逃生路线。（三）物业管理单位应每月对应急照明和疏散指示标志进行一次功能测试，检查蓄电池充放电能力及切换功能。第十一条外窗与避难设施管理（一）高层剪力墙建筑的房间窗户不得安装全封闭式防盗窗，确需安装的，必须设置从内部易于开启的逃生窗，且尺寸不得小于0.8m×1.0m。（二）对于超高层建筑，避难层（间）必须专用，严禁挪作他用或堆放物品。避难层内的消防设施应保持完好有效。第四章消防设施与器材维护第十二条室内消火栓系统管理（一）室内消火栓箱内组件应齐全，包括水枪、水带、消火栓接口、消防软管卷盘等，且无损坏、生锈、漏水现象。（二）消火栓栓口出水方向应向下或与墙面垂直，按钮应能正常启动消防水泵。（三）系统管网压力应满足最不利点消火栓的充实水柱要求。物业管理单位应每季度对消火栓进行一次出水试验，确保管网压力正常、水量充足。第十三条自动喷水灭火系统管理（一）喷头应保持完好，无被遮挡、涂覆或拆除现象。喷头感温元件应清洁，不得积尘或被涂料覆盖。（二）报警阀组应处于开启状态，压力表读数正常，系统处于自动控制状态。（三）水流指示器、压力开关、信号阀等组件应能正常反馈动作信号。（四）末端试水装置应每季度进行一次放水试验，测试系统启动功能及压力、流量情况。第十四条火灾自动报警及联动控制系统（一）火灾探测器（感烟、感温、火焰等）应定期进行清洗和功能测试，确保其灵敏度符合要求。严禁擅自挪用、拆除或屏蔽探测器。（二）手动报警按钮应完好，无破损、遮挡，按下后应能向消防控制室发出报警信号。（三）消防联动控制器应处于“自动允许”状态。火灾确认后，系统应能自动启动消防泵、喷淋泵、排烟风机、防火卷帘等设备，并强制切断非消防电源。（四）消防控制室值班人员必须24小时在岗，持证上岗，熟练掌握应急操作程序。第十五条防排烟系统管理（一）排烟风机、正压送风机应能正常启动，运转平稳，无异常声响。（二）排烟口、送风口的风阀开启灵活，叶片无锈蚀。火灾时，对应分区的排烟口应能自动打开。（三）风管防火阀的熔断片应完好，当烟气温度达到280℃时能自动熔断关闭阀门。第十六条消防器材配置（一）根据建筑不同部位的火灾危险等级，按规定配置相应类型和数量的灭火器。（二）灭火器应设置在位置明显、便于取用的地点，且不得影响安全疏散。（三）灭火器应定期进行检查维修，确保压力指针在绿色区域，药剂在有效期内，瓶体无锈蚀。（四）建立灭火器档案台账，记录配置型号、数量、设置位置、检查日期及维修情况。常用灭火器配置检查标准表检查项目技术要求检查频率处置措施压力值指针在绿色区域每月压力不足（红区）需立即充装或更换外观无严重锈蚀、变形，筒体无机械损伤每月严重损伤需报废更换喷射软管无开裂、老化，连接牢固每月老化开裂需更换保险销铅封（或塑料带）完好，保险销无锈蚀每月铅封脱落或缺失需查明原因并维修药剂有效期水基型3年，干粉型10年（视具体环境）每月核查过期立即送修或报废重充位置标识标识清晰，箱体上无杂物遮挡每月清理遮挡物，修复标识第五章施工与装修现场消防安全第十七条施工现场动火管理（一）建筑内部进行装修、维修作业时，必须严格执行动火审批制度。动火作业前，必须办理《动火许可证》，并清除作业点周边的可燃物，配备灭火器材，设专人监护。（二）电焊、气焊等作业人员必须持证上岗。作业时应配备接火斗，防止焊渣火花飞溅引燃下方可燃物。（三）严禁在运行中的管道、易燃易爆容器上进行焊接或切割作业。第十八条装修材料防火控制（一）剪力墙结构建筑的室内装修材料燃烧性能必须符合《建筑内部装修设计防火规范》要求。（二）顶棚、墙面、地面、隔断等部位应优先采用不燃或难燃材料。严禁采用聚氨酯泡沫等易燃材料进行保温或软包装修。（三）疏散楼梯间及其前室、消防电梯前室等部位，必须采用A级不燃材料进行装修。第十九条施工用电管理（一）施工现场临时用电必须由专业电工操作。严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电。（二）配电箱、开关箱应安装防雨罩，采取防触电保护措施。电气设备周围不得堆放易燃可燃物。（三）装修结束后，必须对临时电气线路进行彻底拆除，不得遗留任何带电隐患。第六章日常消防安全管理职责第二十条消防安全责任制（一）实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。建筑产权单位、使用单位或委托的物业管理单位是消防安全的责任主体。（二）法定代表人或主要负责人是消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。（三）确定一名消防安全管理人，组织实施日常消防安全管理工作。第二十一条防火巡查与检查（一）物业管理单位应建立每日防火巡查制度。公众聚集场所营业期间应每两小时巡查一次，其他场所应每日至少巡查一次。巡查内容包括用火用电有无违章、安全出口疏散通道是否畅通、消防设施是否完好、常闭式防火门是否关闭等。（二）应每月至少组织一次全面的防火检查。在重大节日、重大活动前或季节转换时，必须开展专项消防安全检查。（三）对检查中发现的火灾隐患，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改方案，明确责任人、整改期限和防范措施，并建立隐患整改台账。防火巡查记录表（示例）巡查时间巡查部位巡查内容发现问题处理情况巡查人签字2023-XX-XX09:00A座疏散楼梯安全出口畅通、防火门关闭无正常张三2023-XX-XX09:15地下室泵房消火栓泵压力、外观压力表轻微锈蚀已上报维修张三2023-XX-XX10:00屋顶消防水箱水位、保温层水位略低已开启补水阀张三第二十二条消防宣传教育与培训（一）每年对全体员工（包括保安、保洁、维修等）进行至少一次消防安全培训。新上岗员工必须进行岗前消防培训，考核合格后方可上岗。（二）培训内容应包括：消防法律法规、本单位消防安全制度、火灾危险性、防火灭火措施、消防设施操作及逃生自救技能。（三）在建筑的主要出入口、电梯口、疏散通道等醒目位置设置消防安全提示牌、警示标志。定期通过宣传栏、电子屏等载体向业主和使用人宣传家庭防火知识、电动车停放充电规定等。第二十三条消防演练（一）制定灭火和应急疏散预案，预案应明确组织机构（灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组）、报警程序、扑救初起火灾程序、疏散程序和防护救护程序。（二）每半年至少组织一次全员参与的灭火和应急疏散演练。演练结束后应进行总结评估，发现问题及时修订预案。第七章重点部位及特殊管控第二十四条电动车停放与充电管理（一）严禁在剪力墙建筑的疏散通道、安全出口、楼梯间、前室等室内公共区域停放电动自行车或为其充电。（二）严禁私拉乱接电线为电动车充电，严禁“飞线”充电。（三）应设置具备充满自动断电、过载保护、短路报警功能的室外或独立区域集中充电设施，并配备灭火器材。第二十五条地下室及设备用房管理（一）地下车库、设备层（间）是防火重点部位。严禁在地下室内堆放易燃易爆物品。（二）配电室、锅炉房、空调机房等设备用房应设置明显的防火标志，严禁无关人员入内。（三）设备用房的通风换气设施应保持良好，防止可燃气体积聚或电气设备过热引发火灾。第二十六条外墙外保温系统管理（一）剪力墙结构建筑的外墙外保温系统应符合防火设计要求。（二）严禁在建筑外墙上进行违规动火作业。确需在外墙进行维修、焊接等作业时，必须采取严格的防火遮挡措施，设置接火斗，并安排专人现场监护，配备灭火器。（三）严禁在建筑外窗、阳台处堆放易燃可燃物品，防止外部火灾通过窗口蔓延进入室内。第八章火灾隐患整改与奖惩第二十七条隐患整改流程（一）对消防部门检查发现或单位自查发现的火灾隐患，应建立隐患整改档案。（二）对于涉及结构安全（如剪力墙开洞）或重大系统瘫痪的隐患，必须立即停止使用相关部位，并制定专项整改方案，落实资金和人员，限期整改。（三）整改完成后，应进行复查验收，确保隐患彻底消除，并将整改情况记录存档。第二十八条奖惩机制（一）单位应将消防安全工作纳入内部考核评比内容。（二）对在消防安全工作中成绩突出，或及时发现、排除重大火灾隐患，避免火灾发生的部门和个人，应给予表彰和奖励。（三）对未履行消防安全职责，违反消防安全管理制度，造成火灾隐患或发生火灾事故的责任人，应视情节轻重给予通报批评、经济处罚或行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章应急处置程序第二十九条火情确认与报警（一）消防控制室值班人员收到报警信号后，应立即安排巡逻人员携带对讲机、灭火器赶赴现场确认。（二）确认火情后，应立即拨打“119”报警，并向单位消防安全责任人或管理人报告。启动应急广播，通知人员疏散。第三十条初起火灾扑救（一）灭火行动组应迅速携带灭火器材赶赴起火部位，利用室内消火栓、灭火器等设备进行扑救。（二）切断非消防电源，启动消防泵、喷淋泵、防排烟系统等消防设施。（三）在确保安全的前提下，利用防火卷帘进行防火分区分隔，阻止火势蔓延。第三十一条人员疏散引导（一）疏散引导组应佩戴标志，迅速到达指定位置，打开疏散通道，引导人员通过防烟楼梯间向室外安全区域疏散。（二）优先疏散着火层及以上楼层人员，再疏散着火层以下人员。（三）在疏散过程中，应提醒人员低姿弯腰、湿毛巾捂口鼻，防止吸