车库使用权转让合同

车库使用权转让合同甲方（转让方）：___________________________身份证号码：_____________________________联系电话：_______________________________联系地址：_______________________________乙方（受让方）：___________________________身份证号码：_____________________________联系电话：_______________________________联系地址：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的车库使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守执行。第一条转让车库基本情况1.1甲方转让的车库（以下简称“该车库”）位于___________________________小区（具体地址：___________________________，小区楼栋号：_______栋，单元号：_______单元）地下车库/地面车库，车库编号为：_______，车库类型为：□地下产权车库□地下人防车库□地面规划车库，建筑面积约为_______平方米（实际面积以小区物业登记备案为准），使用面积约为_______平方米。1.2该车库的产权归属：□甲方系该车库合法产权人，房屋所有权证号/不动产权证书号为：___________________________，该车库无抵押、无查封、无冻结，无任何权属纠纷；□甲方系该车库合法使用权人，使用权来源为___________________________（如：小区业主分配、租赁取得、开发商赠与等），使用权期限至_______年_______月_______日，甲方已取得车库所有权人/相关权利人的书面同意，有权将该车库使用权转让给乙方（附件一：同意转让书面证明）。1.3该车库的用途：仅限于乙方停放小型机动车（车辆规格：长度不超过_______米，宽度不超过_______米，高度不超过_______米），不得用于其他用途（包括但不限于储物、经营、改装车辆、停放违规车辆等），不得擅自改变车库的结构和使用性质。1.4该车库配套设施：□监控设备□照明设施□排水设施□通风设施□充电桩（如有，需注明：充电桩品牌：_______，功率：_______，使用年限：_______）□其他：___________________________，上述配套设施随车库使用权一并转让，甲方保证配套设施能正常使用，如存在损坏，甲方应在转让前维修至正常使用状态。第二条转让价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该车库使用权转让价格为人民币_______元（大写：___________________________元整），此价格包含车库使用权、配套设施使用权，不包含小区物业收取的停车管理费、水电费、维修费等其他费用。2.2付款方式：乙方采用分期付款方式向甲方支付转让款，具体如下：（1）第一期付款：本合同签订当日，乙方支付甲方转让款人民币_______元（大写：___________________________元整），作为定金，定金在乙方支付第二期款项时，自动转为转让款的一部分。（2）第二期付款：乙方在本合同签订后_______日内（即_______年_______月_______日前），支付甲方转让款人民币_______元（大写：___________________________元整）。（3）第三期付款：乙方在甲方将该车库交付给乙方，并协助乙方完成车库使用权备案、物业登记等相关手续后_______日内（即_______年_______月_______日前），支付剩余转让款人民币_______元（大写：___________________________元整）。2.3付款方式：□银行转账□现金支付□其他：___________________________。甲方收款账户信息：开户行：___________________________户名：___________________________账号：___________________________乙方支付款项后，甲方应出具正式收款收据（或发票），收款收据（或发票）作为本合同的附件二。2.4若乙方未按本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的_______‰向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于转让差价、律师费、诉讼费等）。第三条车库交付及相关手续办理3.1甲方应在乙方支付第二期转让款后_______日内（即_______年_______月_______日前），将该车库及配套设施、相关凭证（包括但不限于车库所有权证/不动产权证书复印件、使用权证明、车库钥匙_______把、门禁卡_______张、充电桩使用说明书等）一并交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对车库的结构、配套设施、装修情况进行验收，签订《车库交付验收单》（附件三），验收合格后，视为车库交付完成。若验收时发现车库存在结构损坏、配套设施无法正常使用等问题，甲方应在_______日内维修至合格状态，逾期未维修或维修后仍不合格的，乙方有权要求甲方减少转让款，或单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付转让款_______%的违约金。3.3甲方应协助乙方在车库交付后_______日内，到该车库所在小区的物业公司办理车库使用权备案、更名手续，将车库的使用人变更为乙方，相关费用由_______方承担。若因甲方原因（包括但不限于未提供合法有效的权属证明、未取得相关权利人同意等）导致无法办理备案、更名手续的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付转让款_______%的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿。3.4若该车库为产权车库，甲方应在乙方支付全部转让款后_______日内，协助乙方办理车库所有权转移登记手续（即过户手续），相关税费由_______方承担。若因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付转让款_______%的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款，有权要求乙方按时支付转让款。（2）甲方保证其对该车库拥有合法的所有权/使用权，有权将该车库转让给乙方，该车库无任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等限制权利的情形，若存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的一切损失（包括但不限于转让款、装修费、律师费、诉讼费等）。（3）甲方应向乙方如实告知车库的实际情况（包括但不限于车库的结构、配套设施、使用限制、物业收费标准等），不得隐瞒任何影响乙方使用的信息。（4）甲方应在转让前结清该车库所产生的全部费用（包括但不限于停车管理费、水电费、维修费、违约金等），若有未结清的费用，由甲方承担，与乙方无关。（5）甲方应协助乙方办理车库交付、备案、更名、过户等相关手续，提供必要的资料和配合，不得无故拖延或拒绝。（6）车库交付前，该车库发生的一切意外事故（包括但不限于车辆损坏、人员伤亡、财产损失等）、法律责任，由甲方承担；车库交付后，该车库发生的一切意外事故、法律责任，由乙方承担。（7）甲方不得在转让后干涉乙方对该车库的合法使用，不得擅自进入车库、占用车库空间或损坏车库配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定取得该车库的使用权/所有权，有权合法使用该车库及配套设施。（2）乙方应按照本合同约定按时支付转让款，不得无故拖延或拒绝。（3）乙方应遵守小区物业管理规约及车库管理规定，按时缴纳车库停车管理费、水电费等相关费用，不得擅自改变车库的结构、用途，不得损坏车库配套设施，不得停放违规车辆、危险品车辆，不得在车库内从事违法违规活动。（4）乙方应妥善保管车库钥匙、门禁卡等相关物品，不得转借他人使用，若因乙方保管不善导致车库被盗、损坏等损失，由乙方自行承担。（5）乙方在使用车库过程中，应尊重相邻车库业主/使用人的合法权益，不得影响他人的正常使用，若因乙方原因与他人发生纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。（6）若该车库为使用权车库，乙方不得擅自将车库使用权转让、出租、抵押给第三方，如需转让、出租、抵押，应提前_______日书面通知甲方，并取得甲方及车库所有权人/相关权利人的书面同意，否则转让、出租、抵押行为无效，乙方应承担由此造成的一切损失。（7）车库交付后，乙方应负责车库的日常维护和保养，若配套设施出现损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担（因质量问题导致的损坏除外）。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时交付车库、未协助乙方办理相关手续、隐瞒车库权属纠纷或虚假陈述车库情况，或在转让后干涉乙方合法使用车库的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付转让款_______%的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、擅自改变车库结构或用途、损坏车库配套设施、违规使用车库或擅自转让、出租、抵押车库使用权的，乙方应支付甲方转让款_______%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的定金，收回车库使用权/所有权。5.3因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、拆迁等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项，乙方应将车库及相关凭证返还给甲方，双方互不补偿，但应及时通知对方，并在不可抗力发生后_______日内提供相关证明文件。5.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付转让款_______%的违约金，若造成对方损失的，还应另行赔偿。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件（《同意转让书面证明》、《收款收据/发票》、《车库交付验收单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（按手印）之日起生效，一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力，办理备案、过户手续时需提交相关份数。7.4甲乙双方确认，本合同首部所列的联系电话、联系地址为双方的有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、延误等后果，由变更方承担。7.5若该车库涉及拆迁、征收等情况，拆迁、征收补偿款的归属：□归甲方所有□归乙方所有□双方按_______比例分配，具体补偿事宜由_______方负责办理，另一方应予以配合。7.6本合同签订后，甲乙双方均应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.7乙方确认，其已充分了解该车库的实际情况、权属状况、使用限制等相关信息，自愿受让该车库的使用权/所有权，不得因任何理由反悔。7.8甲方确认，其已取得车库所有权人/相关权利人的同意，有权转让该车库，若因此产生的权属纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。7.9车库的停车管理费标准为每月人民币_______元（大写：___________________________元整），由乙方按月/按季度/按年向物业公司缴纳，缴纳时间为每_______日前，若物业公司调整收费标准，乙方应按调整后的标准缴纳。7.10若该车库有充电桩，乙方使用充电桩时应遵守相关安全规定，不得擅自改装充电桩，若因乙方使用不当导致充电桩损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关；充电桩的电费由乙方自行承担，按物业公司规定的标准缴纳。7.11甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到物业公司办理车库交接手续，物业公司相关人员作为见证方，在《车库交付验收单》上签字确认。7.12本合同履行过程中，若涉及相关税费，由双方按国家相关规定各自承担，不得无故拖延或拒绝缴纳。第八条附件附件一：同意转让书面证明（由车库所有权人/相关权利人出具）附件二：收款收据/发票复印件附件三：车库交付验收单（以下无正文）甲方（签字/按手印）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/按手印）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日见证方（物业公司，可选）：___________________________经办人签字：___________________________盖章：___________________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：同意转让书面证明致：___________________________（乙方）本人/本单位系___________________________小区_______号车库（车库编号：_______）的合法所有权人/相关权利人，身份证号码/统一社会信用代码：___________________________，联系电话：___________________________。本人/本单位自愿同意甲方（身份证号码：___________________________）将该车库的使用权/所有权转让给乙方（身份证号码：___________________________），并同意甲方协助乙方办理车库备案、更名、过户等相关手续，本证明真实有效，若因此产生任何纠纷，由本人/本单位承担全部责任。证明人（签字/盖章）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日附件二：收款收据/发票复印件今收到乙方（身份证号码：___________________________）支付的___________________________小区_______号车库使用权转让款人民币_______元（大写：___________________________元整），款项已结清。收款人（签字/按手印）：___________________________收款日期：_______年_______月_______日（备注：本收据/发票复印件与原件一致，原件由乙方留存）附件三：车库交付验收单甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________见证方（物业公司）：___________________________经甲乙双方及见证方共同验收，___________________________小区_______号车库（车库编号：_______）及配套设施交付情况如下：1.车库结构：□完好□存在损坏（具体损坏情况：___________________________）2.配套设施：（1）监控设备：□正常使用□无法使用（原因：___________________________）（2）照明设施：□正常使用□无法使用（原因：___________________________）（3）排水设施：□正常使用□无法使用（原因：___________________________）（4）通风设施：□正常使用□无法使用（原因：___________________________）（5）充电桩（如有）：□正常使用□无法使用（原因：___________________________）（6）其他配套设施：___________________________□正常使用□无法使用（原因：___________________________）3.相关凭证交付：□车库钥匙_______把□门禁卡_______张□权属证明复印件□充电桩使用说明书□其他：___________________________4.费用结清情况：□甲方已结清该车库所有相关费用□存在未结清费用（具体费用：___________________________）5.验收结论：□合格，同意接收□不合格，需甲方维修（维修要求：___________________________）甲方（签字/按手印）：_______________