龙湖椿山前期物业合同

PAGE龙湖椿山前期物业合同甲方（建设单位）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方开发建设了龙湖椿山物业项目（以下简称“本物业”），并委托乙方为本物业提供前期物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：龙湖椿山1.2物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[总建筑面积数值]平方米第二条服务内容与质量2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括但不限于物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门岗值班、巡逻等，但乙方不承担人身、财产的保管保险责任。2.5交通秩序与车辆停放管理，对小区内的交通道路进行合理规划和引导，规范车辆停放。2.6装饰装修管理服务，负责对业主或使用人的装饰装修活动进行监督管理，确保不影响建筑物安全和外观及其他业主的正常生活。2.7物业档案资料管理，建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业相关资料。2.8乙方提供的物业服务应达到国家及地方规定及本合同约定的质量标准，具体标准如下：[详细列举各项服务内容对应的服务质量标准，如环境卫生应达到每日清扫，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物等]第三条服务费用3.1本物业的物业服务费用标准为：[具体费用标准，如住宅按建筑面积每月每平方米[X]元，商业按[具体收费方式及标准]]3.2物业服务费用的支付方式为：[支付周期，如按月/季/年支付；支付时间，如每月[具体日期]前支付当月费用等]3.3业主应按照本合同约定按时足额交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主负连带交纳责任。业主或物业使用人逾期交纳物业服务费用的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。4.1.3协助乙方督促业主或物业使用人遵守本物业的管理规定。4.1.4负责提供物业共用部位、共用设施设备的产权资料及相关技术资料。4.1.5在本物业交付使用前，负责承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任，并及时处理保修期间出现的质量问题。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2对本物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，有权制止，并及时向有关行政管理部门报告。4.2.3按照本合同约定及相关标准提供物业服务。4.2.4妥善保管和正确使用本物业的档案资料，不得遗失、涂改、隐匿或销毁。在本合同终止时，应将档案资料移交给甲方或业主委员会。4.2.5接受甲方、业主和业主委员会的监督，定期向甲方和业主公布物业服务费用收支情况。4.2.6对业主和物业使用人违反本物业管理制度的行为，应及时进行劝阻、制止，并按照有关规定进行处理。4.2.7不得擅自改变本物业共用部位和共用设施设备的用途。如需改变，应经甲方和相关业主同意，并办理相关手续。4.2.8因乙方原因给业主或物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任。第五条物业的承接查验5.1甲方应在本物业交付使用前，与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。5.2承接查验的内容包括但不限于物业共用部位的外观、结构、设施设备的运行状况等。5.3双方应在承接查验后签订承接查验协议，明确双方的权利义务。对于承接查验中发现的问题，甲方应负责整改，整改合格后再进行移交。5.4乙方应自承接查验合格之日起对物业共用部位、共用设施设备承担保管责任。在保管期间发生损坏的，乙方应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大，因乙方未尽保管责任导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。第六条专项维修资金6.1本物业按照国家及地方规定建立专项维修资金。专项维修资金由业主交纳，属于业主所有。6.2专项维修资金的使用按照相关规定执行，乙方应协助甲方或业主委员会办理专项维修资金的申请、使用等手续。6.3专项维修资金不足时，业主应按照规定及时续交。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。7.4因一方违约给对方或第三方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同解除时的实际情况进行结算，并承担各自应承担的责任。8.4如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法