非法订立物业服务合同

PAGE非法订立物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业事宜进行协商，乙方在未取得合法资质或违反相关法律法规规定的情况下，与甲方订立本物业服务合同，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就非法订立物业服务合同的相关事宜达成如下协议：一、合同订立背景1.1乙方在未具备合法从事物业服务业务资质的情况下，与甲方就[物业名称]的物业服务事宜进行沟通洽谈。1.2双方在协商过程中，乙方未能如实告知其资质问题，导致甲方在不知情的情况下与乙方签订了本物业服务合同。二、合同效力及性质2.1本合同因乙方资质问题，属于非法订立的物业服务合同，根据相关法律法规规定，该合同自始无效或可撤销。2.2本合同无效或被撤销后，双方基于本合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、双方权利义务甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方返还已支付的物业服务费用。3.2甲方有权要求乙方按照法律法规规定及本协议约定，承担因非法订立合同给甲方造成的损失。3.3甲方应按照法律法规规定及本协议约定，配合乙方处理合同无效或被撤销后的相关事宜。3.4甲方应如实向乙方提供与物业相关的资料和信息，不得隐瞒或虚报重要情况。乙方权利义务3.5乙方应向甲方返还已收取的物业服务费用，并按照法律法规规定及本协议约定，承担因非法订立合同给甲方造成的损失。3.6乙方应积极配合甲方处理合同无效或被撤销后的相关事宜，包括但不限于提供相关资料、协助办理退费手续等。3.7乙方应采取合理措施，尽量减少因合同无效或被撤销给甲方造成的损失。3.8乙方应按照法律法规规定，妥善处理与物业相关的各项事务，不得因合同无效或被撤销而影响物业的正常使用和管理。四、物业服务费用及返还4.1甲方已向乙方支付的物业服务费用明细如下：支付时间：金额：支付方式：4.2乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将已收取的物业服务费用全额返还给甲方。返还方式为：4.3如乙方未能按照本协议约定及时足额返还物业服务费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、损失赔偿5.1因乙方非法订立物业服务合同给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，乙方应承担赔偿责任。5.2甲方应在本协议生效之日起[X]日内向乙方提交损失清单及相关证据材料，乙方应在收到甲方提交的材料后[X]日内进行核实，并与甲方协商确定赔偿金额。5.3如双方就赔偿金额无法协商一致，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担赔偿责任。乙方应按照法院生效判决履行赔偿义务。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定配合乙方处理合同无效或被撤销后的相关事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本协议约定返还物业服务费用或承担损失赔偿责任，应按照本协议第4.3条的规定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.3双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所受到的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事