长沙二手房自行交易合同

PAGE长沙二手房自行交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于长沙的二手房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于长沙[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间1]，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间2]，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定向甲方支付定金后，如甲方违约不出售该房屋，双倍返还定金；如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金。3.2因不可归责于双方的原因导致该房屋交易无法进行的，定金应如数返还。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方结清。4.3房屋交付后，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体办理时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.3如因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.4如因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的各项税费，由甲乙双方各自承担应承担的部分。6.2因一方未按照规定缴纳相关税费导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。7.2该房屋自交付之日起，按照国家及地方相关规定承担保修责任。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.2如乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[其他约定1]10.2[其他约定2]……第十一条合同生效及份数11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或