链家房屋居间服务合同

PAGE链家房屋居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：公司名称：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间购买房屋，乙方具备提供房屋居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）签订房屋买卖合同。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供以下居间服务：收集、筛选、推荐符合甲方需求的房屋信息，并安排甲方实地看房。协助甲方与丙方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，促成双方达成一致意见。协助甲方审查房屋买卖合同条款，提供专业的法律意见和建议。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为房屋成交价格的[X]%。2.2支付方式：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。在甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.2甲方应如实向乙方告知其房屋需求及相关信息，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型等。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时实地看房，并在乙方的协助下与丙方进行沟通、协商。3.4甲方应按照本合同约定按时支付居间服务费用。3.5甲方在签订房屋买卖合同前，有权对房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等进行调查核实。如发现房屋存在任何问题，应及时告知乙方，并有权要求乙方协助解决。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并安排甲方实地看房。4.3乙方应勤勉尽责地履行居间义务，协助甲方与丙方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的意愿。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.5乙方在提供居间服务过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条丙方信息及房屋情况5.1乙方应向甲方提供丙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。5.2乙方应确保其向甲方提供的房屋信息真实、准确、有效，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况、抵押情况、租赁情况等。5.3如甲方对房屋的任何情况存在疑问，乙方应协助甲方进行核实，并提供相关的证明材料或解释说明。第六条房屋买卖合同的签订6.1乙方应协助甲方与丙方就房屋买卖事宜进行充分沟通、协商，促成双方达成一致意见，并签订房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规及双方的意愿，乙方应协助甲方审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。6.3如甲方与丙方在签订房屋买卖合同过程中发生争议，乙方应积极协助双方进行协商解决。如协商不成，乙方应根据甲方的要求，提供必要的法律支持和帮助。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同约定的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.3如甲方与丙方签订房屋买卖合同后，因乙方的原因导致合同无法履行或解除的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.4如甲方与丙方在签订房屋买卖合同过程中，因一方的原因导致合同无法签订或解除的，责任方应按照本合同约定承担相应的违约责任。如因乙方的过错导致合同无法签订或解除的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与丙方签订房屋买卖合同并完成相关手续之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽