银行租赁房屋物业合同

PAGE银行租赁房屋物业合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[承租方名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁房屋物业的需求，甲方愿意将其拥有的房屋物业出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋物业基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]，双方确认附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]日书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]日书面通知对方，并签订补充协议。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋用途合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处置。5.2乙方应负责租赁期间该物业及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当或故意造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应定期对该物业及其附属设施设备进行检查、维修，但因乙方原因导致的维修除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、物业管理6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）[如有其他费用，分别列举标准及支付方式]。6.2甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续，并协调解决物业管理中的相关问题。七、转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.2乙方不得将该物业转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.4如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行转租、转借等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.5合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关设施设备，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担逾期支付期间的利息损失。9.3如乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、结构或进行转租、转借等行为，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于可得利益损失、因违约导致的额外费用支出等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10,2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙