银行贷款房屋交易合同

PAGE银行贷款房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并向丙方申请贷款以支付购房款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方房屋并通过丙方办理银行贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款与定金之和应不低于房屋成交价格的[X]%。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），由乙方通过向丙方申请银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，丙方应按照本合同约定的时间和方式将贷款资金直接支付至甲方指定的银行账户。三、贷款相关事宜3.1乙方应向丙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或产生其他法律责任，由乙方自行承担。3.2丙方应按照法律法规及银行内部规定，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方贷款申请获批，丙方应与乙方签订《个人住房借款合同》（以下简称“借款合同”），明确双方的权利义务。借款合同应包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。3.3贷款利率按照国家有关规定及丙方的相关政策执行。如遇国家贷款利率调整，借款合同中约定的贷款利率相应调整，调整方式按照借款合同的约定执行。3.4乙方应按照借款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照借款合同约定承担违约责任，丙方有权采取相应的措施，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款等。3.5如乙方贷款申请未能获批或获批的贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到丙方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式将不足部分支付至甲方指定的银行账户。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（包括乙方支付的首付款和丙方发放的贷款）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.3乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]个工作日内进行整改，直至符合本合同约定及相关法律法规的规定。五、产权转移登记5.1甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家有关规定及本合同约定由双方各自承担。5.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权转移登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权转移登记手续未能按时办理或产生其他法律责任，由乙方自行承担。5.3如因甲方原因导致产权转移登记手续未能按时办理或产生其他法律责任，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如丙方未按照本合同约定的时间和方式发放贷款或因丙方原因导致乙方贷款申请未能获批，丙方应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同