钢城农村房子交易合同

PAGE钢城农村房子交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于钢城[具体地址]的农村房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该农村房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于钢城[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，包括但不限于[列举房屋包含的房间、设施等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行交易，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠税费等情况，亦未被列入拆迁范围。2.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的产权证明文件、宅基地使用证明等资料的原件及复印件，确保乙方能够清晰了解房屋的产权状况。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应一次性支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否完好，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，甲方应结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、供暖费等。第五条产权过户5.1双方应积极配合办理房屋产权过户手续。因农村房屋产权过户的特殊性，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照正常程序办理过户手续，双方应协商解决方案，确保乙方的合法权益不受损害。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的购房款，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋所支付的各项费用、装修费用、因房屋无法正常使用而造成的经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]天仍未支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并另行处置该房屋，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议