通过中介二手房交易合同

PAGE通过中介二手房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方欲购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就通过丙方中介进行二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产现状为[详细描述房产现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该二手房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款支付方式为[选择以下方式之一填写：银行贷款、一次性付款等]：若选择银行贷款方式，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款审批通过后，乙方应在[具体日期]将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方；银行发放的贷款由银行直接支付至甲方指定账户。若选择一次性付款方式，乙方应在[具体日期]将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、中介服务费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方应按照房产交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。即中介服务费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：3.2.1甲方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若乙方选择银行贷款方式购房，在银行贷款审批通过且乙方收到银行贷款后，乙方应向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付及相关手续办理4.1甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等）完好无损，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.3甲方应协助乙方办理与房产相关的水、电、气、物业等过户手续，确保乙方能够正常使用该房产。办理上述手续所需的费用由[具体方承担]。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、房款及中介服务费用。5.1.2甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用年限、房屋是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件履行房产交付及协助办理过户手续等义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、房款及中介服务费用。5.2.3乙方应如实向甲方及丙方提供办理房产交易所需的相关资料，并配合甲方及丙方办理各项手续。5.2.4乙方应在房产交付后及时查验房产情况，如发现房产存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应在发现之日起[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房产现状。5.3丙方的权利与义务：5.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。5.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实向甲乙双方告知房产交易的相关信息和流程，协助甲乙双方办理各项手续。5.3.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致甲乙双方资料泄露或造成损失的，丙方应承担赔偿责任。5.3.4丙方应在甲乙双方发生争议时，积极协助双方协商解决，提供必要的法律建议和帮助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房产、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期支付定金、房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若甲乙双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4若丙方违反本合同约定的义务，如未如实告知信息、泄露资料等，应退还已收取的中介服务费用，并向甲乙双方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给甲乙双方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执