连租公租住房物业合同

PAGE连租公租住房物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公租住房一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的公租住房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方公租住房事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的公租住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应如数退还乙方。第五条物业服务5.1甲方委托[物业公司名称]为该公租住房所在小区提供物业服务。乙方应遵守该物业公司制定的各项物业服务规定，并按照规定按时缴纳物业服务费用。5.2物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向物业公司支付物业服务费用。5.3物业服务内容包括但不限于房屋共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；安全防范等。5.4如乙方对物业服务质量有异议，可向甲方或物业公司提出书面意见。甲方应积极协调物业公司改进服务质量。如因物业公司原因给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与物业公司协商解决赔偿事宜。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。6.2乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施的日常维修费用。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因不可抗力等非乙方原因导致房屋损坏，甲方应及时修复，乙方应积极配合。6.4乙方应爱护房屋内的家具、电器等设施设备，如有损坏应及时通知甲方并按照市场价格进行赔偿。第七条水电费及其他费用7.1乙方应按照国家规定的价格标准，按时缴纳租赁期间的水电费、燃气费、有线电视费等费用。7.2水电费、燃气费等费用的结算周期为[具体周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个结算周期结束后[X]天内向相关部门缴纳费用，并向甲方提供缴费凭证。7.3如乙方逾期未缴纳上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：〔1〕未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；〔2〕擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全的；〔3〕拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；〔4〕利用房屋从事违法活动的；〔5〕故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：〔1〕未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；〔2〕房屋存在质量问题，严重影响乙方居住安全的；〔3〕未经乙方同意，擅自进入乙方居住房屋的。8.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方。如乙方逾期不腾空或交还房屋的，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。第九条违约责任9.1若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业服务费用、水电费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2若甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。9.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条