贵州存量房委托交易合同

PAGE贵州存量房委托交易合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲委托乙方进行贵州存量房的交易事宜，乙方具备从事相关业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责办理贵州存量房的以下交易事项（包括但不限于）：〔1〕寻找合适的存量房房源；〔2〕与卖方进行洽谈、协商交易价格、交易条件等相关事宜；〔3〕协助甲方与卖方签订存量房买卖合同；〔4〕办理存量房交易的相关手续，如房屋产权过户登记、抵押登记等；〔5〕协助甲方办理银行贷款手续（若有）；〔6〕协助甲方办理房屋交付手续；〔7〕处理与存量房交易相关的其他事宜。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，享有以下权限：〔1〕代表甲方与第三方进行沟通、协商、谈判，并签署相关文件，但涉及甲方实质性权利和义务的重大事项，需事先征得甲方书面同意；〔2〕根据交易实际情况，代为处理与交易相关的紧急事务，但应及时向甲方报告处理结果；〔3〕在法律法规允许的范围内，采取必要措施保障交易的顺利进行。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利〔1〕有权了解委托事项的办理进展情况，要求乙方及时汇报；〔2〕对乙方的工作进行监督，提出意见和建议；〔3〕在乙方违反本合同约定时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应责任。3.1.2义务〔1〕向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，并对资料的真实性负责；〔2〕按照本合同约定向乙方支付委托费用；〔3〕积极配合乙方办理委托事项，协助乙方提供必要的文件和信息；〔4〕在乙方办理委托事项过程中，因甲方原因导致交易出现问题或延误的，甲方应承担相应责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利〔1〕按照本合同约定收取委托费用；〔2〕根据委托事项的需要，要求甲方提供相关资料和协助；〔3〕在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理措施，但应及时告知甲方。3.2.2义务〔1〕勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规和行业规范办理相关手续；〔2〕保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露；〔3〕定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况；〔4〕在办理委托事项过程中，如发现存在可能影响交易的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；〔5〕因乙方原因导致交易出现问题或延误的，乙方应承担相应责任。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[具体金额]元。该费用包括乙方为办理委托事项所产生的各项费用，如但不限于信息收集费、谈判费、文件制作费、手续费等。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，支付剩余委托费用，即人民币[具体剩余金额]元。第五条交易流程及时间安排5.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，开始寻找合适的存量房房源，并向甲方提供房源信息。5.2甲方对乙方提供的房源信息进行筛选，确定意向房源后，乙方应在[X]个工作日内与卖方进行初步洽谈，并向甲方汇报洽谈情况。5.3若甲方与卖方就交易价格、交易条件等达成一致意见，乙方应协助甲方与卖方签订存量房买卖合同，签订时间为双方协商确定，但不得超过[X]个工作日。5.4存量房买卖合同签订后，乙方应按照法律法规和相关部门的要求，在[X]个工作日内办理房屋产权过户登记、抵押登记等相关手续（若有）。5.5在办理完房屋产权过户登记手续后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续，交付时间为双方协商确定，但不得超过[X]个工作日。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除委托合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致委托事项无法完成或延误的，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及预期利益损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托事项办理过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；〔3〕根据法律法规规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼