贝壳找房房屋交易合同

PAGE贝壳找房房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（经纪方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供房屋交易居间服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[X]层，所在楼号为[楼号]。1.2房屋性质该房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.3房屋建筑面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.4房屋附属设施设备及装修情况该房屋附属设施设备及装修情况见附件一《房屋附属设施设备及装修清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋成交价格及付款方式2.1房屋成交价格甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付金额]元作为首付款；剩余购房款人民币[尾款金额]元，乙方应在[具体付款时间节点]支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[首付金额]元支付至甲方指定的银行账户；银行贷款金额人民币[贷款金额]元由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付及相关费用承担4.1房屋交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及装修情况进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2房屋交付条件该房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；（2）房屋已通过竣工验收备案；（3）房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用已结清；（4）房屋的附属设施设备及装修情况符合附件一《房屋附属设施设备及装修清单》的约定。4.3相关费用承担房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、车位费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。但因甲方原因导致费用未结清的，甲方应负责处理并承担相应费用。第五条产权转移登记5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并提供办理产权转移登记所需的全部资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权转移登记所需的各项税费。如因甲方原因未能在约定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在约定时间内配合办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用甲乙双方同意，按照房屋成交价格的[X%]向丙方支付居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。6.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若乙方未能按照约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权通过法律途径追讨居间服务费用及违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权转移登记手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。（2）若甲方故意隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、居间服务费用、利息损失、因房屋质量问题导致的修复费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（3）若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应向丙方支付相当于居间服务费用双倍的违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或居间服务费用，应按照本合同相关条款承担违约责任。（2）若乙方故意隐瞒自身购房资格等重要信息，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋未能及时出售导致的租金损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（3）若乙方擅自解除本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应向丙方支付相当于居间服务费用双倍的违约金。7.3丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责的义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有