解除原物业公司服务合同

PAGE解除原物业公司服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），由乙方为甲方提供物业管理服务。现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除原物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：乙方未能按照合同约定提供高质量的物业服务，导致小区环境卫生状况差、安保措施不到位等问题，严重影响了甲方及小区业主的正常生活，经多次沟通整改仍未有效改善。]二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自本合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务，并有权要求乙方撤离物业管理区域。2.甲方应按照原物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用。经双方核算，截至[核算日期]，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元，甲方应于本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。3.甲方应配合乙方完成物业服务交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。4.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，甲方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，如实向乙方告知与物业服务相关的信息，不得隐瞒或虚报重要事项。（二）乙方权利义务1.自本合同解除之日起，乙方应停止对甲方物业管理区域的物业服务活动，并按照本协议的约定完成交接工作。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交物业管理相关资料，包括但不限于物业档案、设施设备清单、维修记录、业主信息等。资料移交应确保完整、准确，并由双方签字确认。3.乙方应妥善处理合同解除前未完成的物业服务事项，如未结清的水电费、未处理的维修工单等，确保物业管理区域的正常秩序不受影响。对于已预收但尚未提供服务期间的费用，乙方应按照实际服务期限进行结算，并退还甲方剩余部分。4.乙方应在撤离物业管理区域前，确保物业共用部位、共用设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，乙方应按照合同约定及本协议的要求履行义务，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务交接1.物业资料交接乙方应按照以下清单向甲方移交物业管理相关资料：[详细列出资料清单，包括但不限于：（1）物业规划图纸、竣工图纸；（2）业主及物业使用人档案；（3）设施设备台账及维护保养记录；（4）物业服务合同、协议及相关文件；（5）财务账目及凭证；（6）其他与物业管理相关的资料。]双方应在资料交接清单上签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。2.设施设备交接乙方应组织专业人员对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查和调试，确保其正常运行。交接时，双方应共同对设施设备的现状进行确认，并填写设施设备交接清单，清单内容包括设施设备名称、型号、数量、运行状况等。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应注明情况，并在交接后按照本协议的约定负责修复或承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，将物业管理区域内的工作人员全部撤离，并办理相关离职手续。如有需要，甲方有权对乙方工作人员的工作交接情况进行监督。4.费用结算交接双方应在合同解除后[X]日内完成物业服务费用的结算工作。结算内容包括已发生的物业服务费用、预收费用的退还等。结算完成后，甲方应按照结算结果支付费用给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成交接工作或移交资料不完整、不准确，每逾期一日，应按照合同解除前乙方月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业服务中断给业主造成的损失、甲方为恢复物业服务另行支出的费用等。3.若乙方违反本协议的约定，擅自损坏物业共用部位、共用设施设备或泄露业主信息等，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同解除前乙方月服务费用的[X倍]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担无限连带责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.