西安市小产权房交易合同

PAGE西安市小产权房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西安市[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于西安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权及相关权益4.1该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋交易不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2乙方对该房屋享有占有、使用的权利，但因该房屋产权性质导致的相关风险由乙方自行承担，包括但不限于可能面临的拆迁、征收等情况，甲方对此不承担任何责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（3）甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等，因办理手续产生的费用由[具体方]承担。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。（3）乙方应按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。（4）乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，如因乙方违反规定导致本合同无效或产生其他不利后果的，乙方应自行承担责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜