西安房屋居间服务合同

PAGE西安房屋居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备提供房屋居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供西安房屋居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于西安[具体区域]的房屋，房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋价格不高于人民币[X]元。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找符合条件的房屋，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方利用自身资源及渠道，收集西安市场上符合甲方需求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房屋信息资料。2.2带看房屋乙方安排工作人员陪同甲方实地查看符合条件的房屋，协助甲方了解房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问，并记录甲方对房屋的反馈意见。2.3协助谈判在甲方确定有意向购买某套房屋后，乙方协助甲方与房屋出售方进行谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，争取达成有利于甲方的交易条件。2.4促成交易乙方努力促使甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，协助双方办理合同签订过程中的各项手续，确保合同的顺利签订。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用，金额为人民币[X]元。该费用包含乙方为促成房屋交易而提供的各项服务的报酬，包括但不限于信息收集、带看房屋、协助谈判等工作的费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方将剩余的居间服务费用支付至乙方指定账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，及时反馈对房屋及交易过程的意见和建议。4.1.2在乙方提供服务过程中，有权了解房屋交易的进展情况，查阅相关资料和文件。4.2义务4.2.1向乙方如实提供自身购房需求及相关信息，包括但不限于购房预算、付款方式、特殊要求等，保证所提供信息的真实性和准确性。4.2.2按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。4.2.3在乙方协助下，积极与房屋出售方进行谈判，配合办理房屋交易的各项手续，不得无故拖延或拒绝。4.2.4对乙方提供的房屋信息、交易机会等予以保密，不得向第三方泄露或不正当使用。（二）乙方权利与义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.1.2在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，协助办理各项手续。5.2义务5.2.1遵守法律法规及行业规范，诚实守信地履行居间服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。5.2.2按照本合同约定的服务内容和要求，及时、准确地为甲方提供房屋信息，安排带看房屋，协助谈判和促成交易。5.2.3对甲方的个人信息、购房需求等予以保密，不得向第三方泄露或不正当使用。5.2.4在促成房屋交易过程中，如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量问题、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2.5协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及合同约定，协助双方办理房屋产权过户、交付等相关手续。五、房屋信息及交易情况告知6.1乙方应向甲方如实告知其所知悉的房屋信息，包括但不限于房屋产权证书编号、产权人姓名、房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋的质量状况、装修情况、周边配套设施等。6.2在居间服务过程中，乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，包括但不限于与房屋出售方的沟通结果、谈判进度、合同条款变动情况等。如房屋交易情况发生实质性变更，乙方应提前通知甲方，并说明变更的原因及可能产生的影响。六、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、利息损失、机会损失等。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。七、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方按照已完成的服务内容结算费用，并办理相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若因房屋出售方原因导致甲方无法购买房屋，乙方应积极协助甲方采取措施维护自身权益，如要求房屋出售方承担违约责任等。在此情况下，乙方有权根据实际情况收取一定的协助费用，具体金额由双方协商确定。如因乙方原因导致甲方无法购买房屋，乙方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章