酒店分包物业管理合同

PAGE酒店分包物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），并希望将酒店的物业管理工作分包给乙方；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就酒店分包物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将酒店的物业管理工作分包给乙方，乙方负责酒店的日常运营管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等相关物业管理服务。具体服务内容包括但不限于：酒店公共区域的清洁卫生，包括大厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等；客房的日常清洁与整理，包括床铺整理、更换布草、清洁卫生间等；酒店设施设备的维护与保养，如空调、电梯、消防设备等，确保设备正常运行；酒店安全保卫工作，包括人员出入管理、巡逻、监控等，保障酒店及客人的安全；协助甲方处理客人投诉，提供优质的客户服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议；有权了解乙方的物业管理工作进展情况，要求乙方定期汇报；如乙方的服务不符合本合同约定或法律法规要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除合同。3.2甲方义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于酒店的建筑图纸、设施设备清单、人员信息等；按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；协助乙方协调与酒店其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合；承担因自身原因导致乙方无法正常履行合同的责任。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定收取物业管理费用；根据本合同约定及酒店实际情况，制定合理的物业管理方案，并有权要求甲方协助实施；在物业管理工作中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担相应的违约责任。3.4乙方义务按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务；制定详细的物业管理工作计划和流程，并报甲方备案；定期对酒店设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题应及时处理，并向甲方报告；加强酒店安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，确保酒店及客人的人身财产安全；建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料，以备甲方查阅；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方；遵守法律法规及酒店的各项规章制度，维护酒店的良好形象。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人力成本、物料成本、设备维护费用、办公费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。4.2支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整如因酒店经营规模扩大、服务内容增加或其他合理原因导致乙方的物业管理成本增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，调整物业管理费用标准。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准，并签订补充协议。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及逾期违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行合同或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致酒店出现卫生问题、设施设备故障、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施及时解决问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、因事故导致的营业损失等。若乙方违反本合同约定，将物业管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方的监督检查或未及时整改甲方提出的问题，每逾期一日，应按照当月物业管理费用的[监督违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[监督逾期期限]日的，甲方有权解除本合同。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法