装修期间物业服务合同

PAGE装修期间物业服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方正在进行房屋装修，为了确保装修活动的顺利进行，维护小区的正常秩序和环境，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方装修期间乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对甲方房屋所在小区提供装修期间的物业服务，服务范围包括但不限于小区内的公共区域，如楼道、电梯、停车场、绿化区域等。1.2乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于装修垃圾的清理及运输、对装修工人出入小区的登记管理、装修期间的安全巡逻、对装修过程中违规行为的制止与纠正、协助处理装修过程中的邻里纠纷等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自甲方装修工程开工之日起，至装修工程竣工验收合格之日止。预计装修期限为个月，自年月日起至年月日止。实际装修期限以甲方装修工程的实际进度为准。2.2如甲方装修期限延长，应提前书面通知乙方，双方另行协商确定服务期限的延长事宜。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权向乙方提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.3甲方应遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，在装修过程中不得从事违法违规行为。3.4甲方应提前告知乙方装修工程的开工时间、预计完工时间、装修内容及装修工人的相关信息等。3.5甲方应负责对其装修工人进行管理和教育，确保装修工人遵守小区的各项规定，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.6甲方应按照乙方的要求，将装修垃圾袋装后放置在指定地点，由乙方统一清理运输。装修垃圾的清理费用已包含在物业服务费用中，甲方无需另行支付。3.7甲方装修过程中如需改动房屋结构，应事先取得相关部门的批准，并告知乙方。因甲方擅自改动房屋结构而引发的一切后果，由甲方自行承担。3.8甲方应配合乙方做好装修期间的安全管理工作，不得在装修现场使用明火或存放易燃易爆物品。如需进行动火作业，应提前向乙方申请，并按照乙方的要求采取相应的安全措施。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费用。4.2乙方有权对甲方装修过程中的违规行为进行制止和纠正，并要求甲方限期整改。如甲方拒不整改，乙方有权采取进一步措施，直至向相关部门报告。4.3乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.4乙方应配备足够的工作人员，负责装修期间的物业服务工作，并保持工作人员的相对稳定。4.5乙方工作人员应遵守职业道德，勤勉尽责，不得擅自进入甲方房屋内。如需进入甲方房屋内进行必要的检查或维修等工作，应提前通知甲方，并在甲方在场的情况下进行。4.6乙方应定期对小区内的公共区域进行巡查，及时发现并处理装修过程中出现的问题，如漏水、噪音等。对于可能影响小区安全和正常生活秩序的问题，应及时采取措施加以解决，并向甲方通报。4.7乙方应协助处理装修过程中的邻里纠纷，积极协调各方关系，维护小区的和谐稳定。4.8乙方应按照环保要求，对装修垃圾进行分类收集和运输，避免造成环境污染。第五条物业服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。5.2物业服务费用支付方式为：甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停对甲方提供物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并有权暂停对甲方提供物业服务。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定，从事违法违规行为或不配合乙方的管理工作，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并采取相应的措施予以纠正。如甲方拒不改正，乙方有权向相关部门报告，由此产生的一切后果由甲方自行承担。6.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定，则该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若甲方装修工程中途停止或终止，甲方应提前书面通知乙方，并结清已发生的物业服务费用。乙方应按照甲方的要求，办理相关的交接手续。7.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生