该套房屋已存在交易合同

PAGE该套房屋已存在交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一套房屋（以下简称“该套房屋”），且该套房屋已存在交易合同，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就该套房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该套房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该套房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条交易合同情况2.1该套房屋已存在的交易合同编号为[交易合同编号]，签订时间为[签订日期]，合同双方为[原合同甲方姓名]与[原合同乙方姓名]。2.2原交易合同约定的房屋价格为[原合同房屋价格]，付款方式为[原合同付款方式]，交付时间为[原合同交付时间]等具体条款。2.3甲乙双方确认，本合同的签订并不影响原交易合同的效力，原交易合同各方应继续履行各自在原合同项下的义务。第三条房屋转让事宜3.1甲方同意将该套房屋转让给乙方，乙方同意受让该套房屋。转让价格为人民币[转让价格金额]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式支付转让款：3.2.1签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2在办理房屋过户手续前，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付且办理完相关手续后[X]日内支付完毕。3.3甲方应在收到乙方定金后[X]日内，向原交易合同相对方发出关于房屋转让的通知，并积极协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该套房屋的所有权。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将该套房屋及附属设施设备按照原交易合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或承担相应的赔偿责任。4.2交付房屋时，甲方应提供该套房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条过户手续5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因原交易合同相对方的原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担连带责任，赔偿乙方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，