营销卖房时没给物业合同

PAGE营销卖房时没给物业合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方在营销卖房过程中未向乙方提供物业合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业合同相关情况说明1.1甲方在营销房屋时，未向乙方提供物业合同。该物业合同应包含但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等条款。1.2甲方知晓物业合同对于乙方了解房屋后续居住环境及相关权益保障具有重要意义，因未提供物业合同给乙方造成的潜在影响，甲方愿意承担相应责任。二、甲方责任与义务2.1甲方应尽快向乙方提供物业合同。该物业合同应符合法律法规及行业规范要求，内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2.2甲方应确保提供的物业合同为与该房屋对应的最新版本，且在签订本协议后的[X]个工作日内交付乙方。2.3甲方应协助乙方理解物业合同条款，解答乙方关于物业合同的疑问。如乙方对物业合同条款有异议或需要进一步协商调整，甲方应积极配合。2.4若因甲方未及时提供物业合同或提供的物业合同存在问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法准确评估房屋居住成本而多支出的费用、因对物业服务预期不符而产生的精神损失等，但不限于这些，具体损失赔偿以实际发生且有充分证据证明的为准。三、乙方权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定及时提供物业合同，并对物业合同内容进行审查。3.2乙方应在收到甲方提供的物业合同后的[X]个工作日内，对物业合同进行认真阅读和审核。如发现物业合同存在问题或不符合乙方要求的条款，应及时书面通知甲方。3.3乙方应按照物业合同约定及法律法规规定，履行相应义务，包括但不限于按时缴纳物业费等。四、物业合同条款审查与协商4.1乙方对物业合同的审查内容包括但不限于物业服务质量标准、收费标准合理性、服务期限、违约责任等条款。4.2若乙方认为物业合同中的某些条款需要调整或补充，应在书面通知甲方时明确提出具体的修改意见和理由。4.3甲方收到乙方的书面意见后，应在[X]个工作日内与乙方进行协商。协商过程中，双方应秉持诚实信用原则，充分沟通，寻求达成一致意见。4.4如双方经协商后对物业合同条款达成一致意见，应签订物业合同补充协议或对原物业合同进行修改，并由双方签字盖章确认。4.5若双方无法就物业合同条款达成一致意见，乙方有权选择解除房屋买卖合同。在此情况下，甲方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任，退还乙方已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购房所支付的各项费用（如中介费、税费、装修费用等）、因房屋增值而产生的预期利益损失等，但不限于这些，具体损失赔偿以实际发生且有充分证据证明的为准。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定及时提供物业合同或提供的物业合同不符合要求，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款规定支付违约金及承担其他违约责任。5.2若乙方未按照本协议约定履行审查义务或未及时通知甲方物业合同问题，导致双方未能及时对物业合同条款进行协商调整，乙方应承担相应责任。具体责任承担方式由双方根据实际情况协商确定，但甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，但不限于这些，具体损失赔偿以实际发生且有充分证据证明的为准。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协